房产纠纷超过20年，一般情况下权利人将丧失胜诉权，但在特定情况下仍可能起诉并获得法院支持。这主要取决于是否存在诉讼时效中断、中止等情形，或者是否属于特殊情况下的延长保护。以下是对此问题的详细分析：

一、诉讼时效的基本规定

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。对于不动产物权和登记返还财产的纠纷，如房产纠纷，存在一个最长诉讼时效期间，即从权利受到损害之日起二十年。这一二十年期间不适用中止、中断的规定，但特殊情况下，法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、超过20年诉讼时效的法律后果

1. 一般情况：如果房产纠纷自权利被侵害之日起已经超过20年，且不存在特殊情况，权利人将丧失胜诉权。这意味着，即使权利人起诉，法院也可能因其超过诉讼时效而驳回其诉讼请求。但需要注意的是，实体权利仍然存在，权利人仍然可以起诉，只是可能无法获得法院的支持。

2. 特殊情况：在某些特殊情况下，即使超过20年，法院也可能根据权利人的申请决定延长保护期限。例如，权利人因不可抗力等客观原因无法行使权利，或者存在其他正当理由导致其未能及时主张权利等。此外，如果存在诉讼时效中断、中止等情形，诉讼时效期间也将重新计算或延长。

三、诉讼时效中断与中止的情形

1. 诉讼时效中断：在诉讼时效期间内，权利人向对方主张权利、义务人同意履行义务等行为都可能导致诉讼时效中断，从而使诉讼时效期间重新起算。例如，权利人在纠纷发生后多次向对方催讨欠款，或者双方就纠纷进行协商并达成协议等，都可能构成诉讼时效的中断。

2. 诉讼时效中止：在诉讼时效期间的最后六个月内，因特定事由（如不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权等）导致权利人不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。例如，权利人因突发疾病无法行使请求权，且该疾病持续了数月之久，就可能构成诉讼时效的中止。

四、不受诉讼时效限制的房产纠纷

值得注意的是，有些房产纠纷可能并不受诉讼时效的限制。例如，涉及不动产物权的确认等纠纷，往往不适用诉讼时效的规定。这意味着，即使经过了20年或更长时间，法院依然可能受理并依法审理这类案件。因为不动产物权的确认等纠纷，往往涉及到权利人的基本财产权益，法律对其保护更为严格和持久。

五、建议与总结

1. 及时咨询：如果你面临房产纠纷，且担心诉讼时效问题，建议及时向我咨询。我可以根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和帮助。

2. 收集证据：在处理房产纠纷时，注重证据的收集和保存至关重要。无论是诉讼时效中断、中止的证据，还是证明你权利存在的证据，都可能对案件的审理产生重要影响。

3. 综合考虑：在决定是否起诉时，除了考虑诉讼时效问题外，还需要综合考虑案件的具体情况、法律适用以及公平正义等因素。有时候，即使超过诉讼时效，也可能因为其他因素而获得法院的支持。

总结：房产纠纷超过20年能否起诉并获得法院支持，取决于多种因素的综合考虑。如果你面临此类问题，建议及时咨询专业律师（即我本人），以便更好地维护自己的合法权益。