相邻权既不属于自物权，也不属于他物权中的典型类型，而是基于不动产相邻关系而产生的一种法定物权性权利。下面我将从几个角度详细解释：

1. 相邻权的法律属性：

   • 相邻权在物权体系中属于相邻关系范畴，它依附于不动产的所有权或使用权，对所有权的行使进行延伸或约束。这种权利不是一种独立的物权类型，而是物权的一种特殊表现形式，旨在协调相邻不动产所有人或使用人之间的利益冲突，确保不动产效益的最大化发挥。

2. 自物权与他物权的区分：

   • 自物权，即所有权，是权利人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
   • 他物权，则是指权利人在他人所有的不动产或动产上依法享有的占有、使用和收益的权利，如用益物权和担保物权。
   • 相邻权并不直接涉及对不动产的占有、使用、收益或处分，而是基于相邻关系产生的权利义务关系，因此它不属于自物权，也不完全符合他物权的定义。

3. 相邻权的具体内容：

   • 相邻权包括用水、排水相邻关系、通行相邻关系、通风、采光和日照相邻关系，以及相邻不动产之间避免妨害的关系等。
   • 这些权利都是基于相邻不动产的利用过程中产生的，相邻各方相互之间给予便利或者接受限制而形成的权利义务关系。

4. 相邻权的实际应用：

   • 在实际生活中，相邻权纠纷时有发生，如因排水不畅导致的邻里矛盾、因建筑遮挡影响采光引发的争议等。
   • 面对这类问题，应依据相关法律法规，明确各自的权利义务边界，通过协商或法律途径解决纠纷。

法律建议：

• 作为不动产的所有人或使用人，应了解并尊重相邻权，避免在行使权利时侵犯他人的合法权益。
• 在遇到相邻权纠纷时，首先尝试通过协商解决，若无法达成一致，可寻求法律帮助，通过法律途径维护自身合法权益。

综上所述，相邻权是一种特殊的物权性权利，它既不属于自物权，也不属于典型的他物权，而是基于不动产相邻关系产生的权利义务关系。希望这些解释能帮助你更好地理解相邻权的法律属性。如果你有任何关于房产纠纷或合同纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。