物业并没有法律上的义务必须借东西给业主。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 物业与业主的关系基础：

   • 物业与业主之间是一种平等的契约关系，这种关系建立在物业服务合同之上。根据合同，物业有义务提供约定的服务，如维修、养护、管理房屋及配套设施设备和相关场地，维护环境卫生和相关秩序等。但合同中通常不会规定物业必须借东西给业主。
   • 业主作为合同的一方，享有合同约定的权利，如使用小区公共设施、享受物业服务等，但同样没有要求物业必须借东西给自己的权利。

2. 物业的职责与义务范围：

   • 物业的职责主要集中在物业管理方面，包括建筑管理、设备管理、小区内交通组织与管理、消防管理、保安管理、绿化管理和清洁管理等。这些职责并不包含借东西给业主。
   • 如果物业在未经业主大会或业主委员会同意的情况下，擅自决定借东西给业主，这可能超出其职责范围，甚至可能引发管理上的混乱和纠纷。

3. 实际操作的可行性：

   • 从实际操作的角度来看，物业管理的物品通常属于小区公共财产或用于小区公共服务的设施，如维修工具、清洁设备等。这些物品的使用和管理需要遵循一定的规定和程序，以确保其正常运作和保养。
   • 如果物业随意借出这些物品，可能会导致物品损坏、丢失或无法及时归还，进而影响小区的正常管理和服务。

4. 法律后果与责任：

   • 如果物业未经允许擅自借出小区公共财产或用于公共服务的设施，且因此造成损失或引发纠纷，物业可能需要承担相应的法律责任。
   • 业主如果因物业的借出行为而遭受损失，也有权要求物业进行赔偿。

建议与总结：

• 对于业主：如果需要借用物品，可以尝试与物业沟通，看是否能够得到帮助。但应理解物业并没有法律上的义务必须借出物品，且应尊重物业的管理规定和程序。
• 对于物业：应明确自己的职责范围，不要擅自决定借出小区公共财产或用于公共服务的设施。如果业主有合理的借用需求，可以与业主委员会或业主大会协商，制定相应的借用规定和程序。

总之，物业与业主之间应建立一种基于合同和相互尊重的平等关系。在处理借用物品等具体问题时，双方应通过沟通协商来寻求解决方案，以维护小区的和谐与稳定。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。