以物抵债的过户测绘费用如何承担-裴育律师|法行宝
2026-02-18 经济纠纷

以物抵债的过户测绘费用承担问题,需根据具体情况判断,通常有以下两种承担方式:

  1. 依据双方约定确定承担方
    若以物抵债协议中明确约定了过户测绘费用的承担主体(如约定由抵债方承担、受偿方承担或双方按比例分担),则直接按照协议约定执行。这是最直接且优先适用的规则,因为合同自治原则允许当事人通过协商确定权利义务分配。
    例如:协议中写明“抵债方负责办理过户手续并承担全部测绘费用”,则受偿方无需支付该费用。

  2. 无约定时,根据公平原则及交易习惯确定承担方
    若协议未明确约定费用承担,需结合以下因素综合判断:

    • 公平原则:测绘费用通常与过户行为直接相关,而过户是抵债方履行交付义务的必要环节。因此,抵债方作为过户义务的履行方,一般应承担测绘费用。
    • 交易习惯:若当地行业惯例或类似交易中,测绘费用通常由某一方承担(如受偿方承担),且双方对此明知或应知,则可能按习惯处理。但需注意,交易习惯的适用需以双方明知为前提,且不得违反法律强制性规定。
    • 过错原则:若测绘费用产生是由于某一方过错(如抵债方提供的房产信息不实导致重复测绘),则过错方应承担相应费用。

建议:

  • 签订以物抵债协议时,务必明确约定过户测绘费用的承担主体,避免后续争议。
  • 若协议未约定且发生争议,可收集当地交易习惯、行业惯例等证据,结合公平原则主张权利。
  • 如有复杂情况(如涉及多方抵债、特殊资产类型等),建议进一步提供细节,以便更精准分析。