宅基地的所有权归农民集体所有，个人仅享有使用权。以下是对这一问题的详细分析：
法律背景
《中华人民共和国宪法》第十条：明确规定了农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。这一条款奠定了宅基地所有权归属的法律基础。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：进一步明确了宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明，虽然农户可以获得宅基地的使用权，但宅基地的所有权始终归属于农村集体组织。
宅基地使用权的性质
宅基地使用权是基于农村集体经济组织成员的身份而获得的，旨在满足农村居民建造住宅及其附属设施的需求。在使用期限内，使用权人可以占有、使用宅基地，但并不能随意转让或处分，以确保土地使用的合理性和稳定性。
宅基地使用权的限制与调整
限制：宅基地的使用权并不是永久性的。在特定情况下，如乡村公共设施和公益事业建设需要、国家征收等，宅基地的使用权可能会被收回或调整。这是为了保障农村土地资源的合理利用和公平分配，同时也是为了维护国家和集体的利益。
调整：如果因公共利益需要调整宅基地，通常会给予相应的补偿。这种调整必须遵循法定程序，确保农民的合法权益不受侵害。
法律建议
合规使用：在使用宅基地时，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保土地使用的合法性和合规性。不得随意改变土地用途，如将宅基地用于非住宅建设或商业用途。
合理规划：合理规划宅基地的使用，避免浪费和滥用土地资源。在建造住宅及其附属设施时，应充分考虑土地的承载能力和周边环境，确保土地的可持续利用。
保护权益：在使用过程中，应尊重集体所有权和土地使用权的规定，不得侵犯他人的合法权益。如遇权益受损，如宅基地被非法侵占或转让，应及时寻求法律援助和维护自身权益。
实际案例
假设某农户在未经批准的情况下，擅自将宅基地转让给非本集体经济组织成员用于建造商业设施。这种行为不仅违反了相关法律法规和政策规定，也损害了农村集体经济组织的利益。在这种情况下，相关部门有权依法收回宅基地的使用权，并对农户进行处罚。
综上所述，宅基地的所有权归农民集体所有，个人仅能依法取得其使用权。在使用过程中，应遵守相关法律法规和政策规定，合理规划和利用土地资源，确保土地使用的合法性和可持续性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。