物业确实需要公示账目，这主要是基于相关法律法规的要求以及保障业主的知情权。以下是对这一问题的详细解答：

一、法律法规要求

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条的规定，物业服务企业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及住宅专项维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会、业主委员会报告。这意味着，物业有义务将相关的账目信息，特别是与业主利益密切相关的部分，进行公示。

二、公示的具体内容

物业公示的账目信息通常包括但不限于以下几个方面：

1. 物业服务收费情况：包括收费项目、收费标准、收费方式等，确保业主清楚了解每一项费用的来源和用途。
2. 公共收益情况：如利用业主共有部分产生的收入，包括公共场地停车费、广告费、进场费等，以及这些收益的使用情况。
3. 专项维修资金使用情况：住宅专项维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其使用情况需要定期向业主公示。
4. 其他重要账目信息：如公共水电费用分摊情况、物业管理费使用情况等，也是业主关注的重点。

三、公示的方式和频率

物业通常会在物业管理区域的显著位置，如公告栏、电梯间等地方进行公示，以便业主随时查看。同时，随着网络技术的发展，物业也可能通过网络平台等方式进行公示，提高信息的透明度和便捷性。至于公示的频率，根据不同地区的法规要求可能有所不同，但一般来说，物业需要定期（如每半年或每年）进行公示。

四、未公示的后果

如果物业未按照规定公示相关账目信息，可能会面临一定的法律后果。例如，根据《湖北省物业服务和管理条例》的相关规定，物业未按照规定在物业区域内公示有关信息的，可责令限期改正并录入物业服务企业信用档案；逾期未改正的，还可能面临罚款等处罚。

五、业主的权益

作为业主，您有权要求物业公示相关账目信息，并对公示内容提出异议。如果物业未按照规定进行公示或公示内容存在疑问，您可以向物业提出询问或要求其进行解释说明。同时，您也可以通过业主大会、业主委员会等渠道维护自己的合法权益。

总结：物业必须公示账目，这是法律法规的要求，也是保障业主知情权的重要举措。作为业主，您应该关注物业的公示信息，了解自己的权益和义务，共同维护良好的物业管理环境。