针对您提出的“确认老赖转移房产无效怎么办”的问题，这确实是一个涉及法律执行和财产保护的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，要确认老赖（即被执行人）转移房产的行为是否无效，关键在于判断该行为是否违反了相关法律法规，特别是是否构成了对法院判决、裁定的拒不执行，或者是否存在恶意串通、损害债权人利益等情形。

一、法律判断依据

1. 拒不执行判决、裁定罪：根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，如果被执行人有能力执行而拒不执行法院的判决、裁定，且情节严重，就可能构成拒不执行判决、裁定罪。这包括在诉讼期间或执行期间转移财产，以规避执行的行为。

2. 恶意串通与损害债权人利益：如果被执行人与他人恶意串通，通过转移房产等方式损害债权人的利益，这种行为在民法上也是无效的，债权人可以依法请求法院撤销该行为。

二、应对措施

1. 收集证据：

   • 您需要收集被执行人转移房产的相关证据，如房产交易记录、银行流水、合同协议等。
   • 如果可能，还可以获取被执行人与受让人之间的通信记录、证人证言等，以证明其恶意串通的行为。

2. 向法院申请执行：

   • 在获得胜诉判决后，如果被执行人未履行义务，您应及时向法院申请强制执行。
   • 在执行过程中，向法院提供被执行人转移房产的证据，请求法院采取相应措施。

3. 请求法院撤销转移行为：

   • 如果被执行人的转移行为构成恶意串通或损害债权人利益，您可以向法院提起撤销权之诉，请求法院撤销该转移行为。
   • 法院在审查后，如果认为符合撤销条件，将判决撤销该行为，并恢复房产到被执行人名下，以便执行。

4. 追究刑事责任：

   • 如果被执行人的行为构成拒不执行判决、裁定罪，您可以向公安机关报案，请求追究其刑事责任。
   • 公安机关在立案侦查后，如果证据充分，将移送检察院审查起诉，最终由法院判决。

三、实际案例参考

以您提供的案例为例，被执行人李某在诉讼期间将房产变卖，并将售房款转至案外人名下，以规避执行。执行法官在调取审判卷宗和银行流水记录后，发现李某与受让人之间的调查笔录存在严重矛盾，有恶意串通的嫌疑。最终，执行法官将该案线索移送至公安局立案侦查，李某迫于压力偿还了全部案款。

四、建议与总结

• 在面对老赖转移房产的情况时，您应保持冷静，及时收集证据，并向法院申请执行。
• 如果发现被执行人有恶意串通或损害债权人利益的行为，应及时向法院提起撤销权之诉或向公安机关报案。
• 同时，建议您在诉讼前或诉讼过程中就采取财产保全措施，以防止被执行人转移财产。

总之，确认老赖转移房产无效并采取相应的法律措施是一个复杂但可行的过程。只要您掌握足够的证据并依法行事，就有可能维护自己的合法权益。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询。