结论：新房东是否有权让租户搬离，主要取决于房屋买卖合同中的相关约定、租户的租赁合同情况以及是否遵循了法定程序。以下从不同角度进行分析：

1. 房屋买卖合同中的约定

   • 如果房屋买卖合同中明确约定了新房东有权在过户后要求租户搬离，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么新房东在过户后有权依据合同要求租户搬离。但这种情况较为少见，因为通常买卖合同不会直接涉及租户的权益，除非买卖双方有特别约定且租户也同意。
   • 法律建议：在签订房屋买卖合同时，如果涉及租户问题，应明确约定相关条款，并确保这些条款不违反法律法规，同时最好能得到租户的书面同意。

2. 租户的租赁合同情况

   • 如果租户与原房东签订的租赁合同在房屋买卖合同签订后仍然有效，且租赁期限未满，那么新房东通常无权直接要求租户搬离。因为根据“买卖不破租赁”的原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
   • 如果租户的租赁合同已经到期或者租户存在违约行为（如未按时支付租金等），那么新房东在过户后有权依据租赁合同要求租户搬离。
   • 法律建议：作为新房东，在购买房屋前应仔细审查租户的租赁合同，了解租赁期限、租金支付情况等关键信息。如果租赁合同即将到期或租户存在违约行为，可以与原房东协商在买卖合同中约定相关条款，以便在过户后顺利处理租户问题。

3. 法定程序

   • 即使新房东有权要求租户搬离，也必须遵循法定程序。例如，如果租户拒绝搬离，新房东不能采取非法手段（如断水、断电、强行进入等）来驱赶租户，而应该通过法律途径（如向法院提起诉讼）来解决纠纷。
   • 法律建议：在处理租户问题时，新房东应保持冷静和理性，遵循法定程序。如果租户拒绝搬离，可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。

特殊情况说明：

• 如果房屋买卖合同和租赁合同中都没有明确约定新房东是否有权要求租户搬离，且租户的租赁合同仍然有效且未到期，那么新房东通常无权直接要求租户搬离。在这种情况下，新房东可以与租户协商解决纠纷，或者通过法律途径来寻求解决方案。

总结与进一步行动建议：

• 新房东是否有权让租户搬离取决于多种因素，包括房屋买卖合同中的约定、租户的租赁合同情况以及是否遵循了法定程序。
• 在处理这类问题时，建议新房东先仔细审查相关合同和法律法规，了解自己的权利和义务。
• 如果存在纠纷或不确定如何处理，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。