结论：小区门禁设备是否可以被卖家拆走，这主要取决于设备的所有权归属以及相关合同或协议的约定。

分析角度一：设备所有权归属

1. 如果门禁设备已经作为小区公共设施的一部分，且其所有权已经转移给小区业主或业主委员会：

   • 在这种情况下，卖家通常无权拆走设备，因为设备已经不再属于卖家所有。小区业主或业主委员会作为设备的所有者，有权决定设备的处置方式。
   • 如果卖家试图拆走设备，可能构成对小区业主或业主委员会财产权的侵犯，小区业主或业主委员会有权要求卖家停止侵权行为，并可能寻求法律途径维护自身权益。

2. 如果门禁设备的所有权仍然属于卖家：

   • 这通常发生在设备尚未完成交付或安装，或者合同中有特别约定设备所有权保留的情况下。
   • 在这种情况下，卖家理论上有权拆走设备，但这也取决于合同中的具体约定以及是否违反了相关法律法规。例如，如果拆走设备会损害小区的安全或公共利益，卖家可能面临法律责任。

分析角度二：合同或协议的约定

• 合同中有明确约定：如果卖家与小区业主或业主委员会之间的合同或协议中明确规定了门禁设备的所有权归属、安装、使用、维护以及拆除等条款，那么双方应严格按照合同或协议的约定执行。
• 合同中没有明确约定：如果合同或协议中没有明确约定门禁设备的所有权归属或拆除条款，那么双方可能需要通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。

法律建议：

1. 审查合同或协议：首先，建议小区业主或业主委员会审查与卖家签订的合同或协议，明确门禁设备的所有权归属以及相关条款的约定。
2. 协商解决：如果合同或协议中存在争议或不明确之处，建议双方通过协商的方式解决争议，以达成互利共赢的结果。
3. 寻求法律途径：如果协商无果，小区业主或业主委员会可以寻求法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

可能法律后果：

• 如果卖家未经允许拆走门禁设备，可能构成对小区业主或业主委员会财产权的侵犯，需要承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。
• 如果小区业主或业主委员会未经允许阻止卖家拆走设备（在设备所有权仍属于卖家的情况下），也可能构成对卖家财产权的侵犯，需要承担相应的法律责任。

总结：小区门禁设备是否可以被卖家拆走，取决于设备的所有权归属以及相关合同或协议的约定。在处理此类争议时，建议双方首先审查合同或协议，通过协商解决争议；如果协商无果，可以寻求法律途径维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。