卖房签完定金合同后房屋被查封，一般不属于不可抗力。以下从几个方面为你详细分析：
不可抗力的定义与构成要件
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。它通常包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）以及社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。要构成不可抗力，必须同时满足“不能预见”、“不能避免”和“不能克服”三个要件。
房屋被查封是否构成不可抗力
不能预见性：
- 房屋被查封通常是由于房屋所有权人涉及法律纠纷或债务问题，导致法院或相关执法机构对房屋采取强制措施。这种情况在房屋买卖合同签订前，如果卖方已经存在法律纠纷或债务问题，且未如实告知买方，那么房屋被查封对于买方来说并非完全不能预见。
- 如果卖方在签订合同时隐瞒了房屋可能被查封的风险，或者买方在签订合同时未尽到合理的审查义务（如未查询房屋产权状况、未了解卖方的信用状况等），那么房屋被查封可能不被视为不可抗力。
不能避免性与不能克服性：
- 房屋被查封后，卖方通常无法继续履行房屋买卖合同，因为房屋的处分权受到了限制。然而，这并不意味着房屋被查封本身是不能避免或不能克服的。如果卖方在签订合同前就妥善处理了法律纠纷或债务问题，或者买方在签订合同时要求卖方提供足够的担保或保证，那么房屋被查封的风险可能得以避免或克服。
房屋被查封后的法律后果与应对建议
法律后果：
- 如果房屋被查封导致卖方无法履行房屋买卖合同，买方有权要求卖方承担违约责任，包括返还定金、赔偿损失等。
- 如果房屋被查封是由于卖方的过错导致的（如隐瞒法律纠纷、债务问题等），买方还有权要求卖方支付违约金或双倍返还定金。
应对建议：
- 对于买方：在签订房屋买卖合同前，应充分了解房屋的产权状况、卖方的信用状况以及是否存在法律纠纷或债务问题。可以要求卖方提供相关的证明文件或进行查询。
- 对于卖方：在签订房屋买卖合同前，应如实告知买方房屋的产权状况、是否存在法律纠纷或债务问题等。如果房屋存在被查封的风险，应提前与买方协商并达成一致意见，或者提供足够的担保或保证以降低买方的风险。
总结来说，卖房签完定金合同后房屋被查封，一般不属于不可抗力。买方和卖方都应在签订合同前充分了解房屋的产权状况和对方的信用状况，以降低交易风险。如果遇到房屋被查封的情况，双方应协商解决或寻求法律途径维护自己的权益。如果你还有其他关于房产问题或合同纠纷的疑问，可以直接向我咨询。