维修基金更名公证委托书需包含以下核心要素，并按照规范格式撰写：

1. 标题与委托人信息

   • 标题明确为“维修基金更名公证委托书”。
     
   • 写明委托人（原业主）的姓名、身份证号、联系方式及住址。
     
   • 写明受托人（新业主或代理人）的姓名、身份证号、联系方式及住址。
     

2. 委托事项

   • 明确委托内容为“办理维修基金账户更名手续”，包括但不限于：
     
     • 提交更名申请及相关材料；
       
     • 签署维修基金更名文件；
       
     • 领取更名后的维修基金凭证；
       
     • 处理与更名相关的其他事宜（如补缴、退费等）。
       

3. 委托权限

   • 注明委托权限为“特别授权”或“一般授权”：
     
     • 特别授权：受托人可代为签署文件、提交材料、领取凭证等全部事项；
       
     • 一般授权：仅限提交材料、领取凭证等特定事项（需明确列举）。
       

4. 委托期限

   • 写明委托有效期，例如“自签署之日起至维修基金更名手续办理完毕之日止”，或明确具体起止日期。
     

5. 委托人声明

   • 委托人需声明：
     
     • 委托行为真实、自愿；
       
     • 受托人行为后果由委托人承担；
       
     • 委托书未撤销前持续有效。
       

6. 公证条款

   • 明确委托书需经公证处公证，并注明公证要求（如“本委托书经公证后生效”）。
     

7. 签署与日期

   • 委托人签字（或盖章）并捺手印；
     
   • 写明签署日期。
     

示例模板（供参考）：

维修基金更名公证委托书  

委托人（原业主）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX。  
受托人（新业主/代理人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXX。  

委托事项：  
委托人现委托受托人代为办理位于XXXXXXXX（房屋地址）的维修基金账户更名手续，具体包括：  
1. 提交维修基金更名申请及相关材料；  
2. 签署维修基金更名文件；  
3. 领取更名后的维修基金凭证；  
4. 处理与更名相关的其他事宜。  

委托权限：  
委托人授予受托人特别授权，受托人有权代为签署文件、提交材料、领取凭证等全部事项。  

委托期限：  
自签署之日起至维修基金更名手续办理完毕之日止。  

委托人声明：  
1. 本委托行为真实、自愿；  
2. 受托人行为后果由委托人承担；  
3. 本委托书未撤销前持续有效。  

公证条款：  
本委托书经公证处公证后生效。  

委托人（签字/盖章）：_________  
日期：_________  

注意事项：

1. 委托书需由委托人本人签署，并捺手印；
   
2. 公证时需携带委托人身份证、房产证、维修基金凭证等原件；
   
3. 不同地区公证处可能对格式有细微要求，建议提前咨询当地公证处。
   

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