结论前置：居间协议在多种情形下可能被主张无效，主要包括主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规的强制性规定、违背公序良俗以及损害国家利益等。接下来，我将从这几个方面详细阐述。

1. 主体不适格

   • 无民事行为能力或限制民事行为能力：若居间协议的签订方为无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人），或限制民事行为能力人（如八周岁以上不满十八周岁的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人）实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的民事法律行为，且未得到法定代理人的追认，则该协议可能被认定为无效。例如，一个未成年人未经父母同意与居间人签订了高额佣金的居间协议，父母事后拒绝追认，此协议无效。
   • 中介不具备相应资质：在某些特定领域，如房地产、金融等，居间人需要具备相应的资质和营业执照才能从事居间活动。若居间人未取得合法经营资格，却与他人签订居间协议，该协议可能被认定为无效。

2. 意思表示不真实

   • 欺诈：若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，诱使委托人签订居间协议，委托人可以主张协议无效。例如，居间人明知房屋存在严重质量问题或产权纠纷，却故意向买家隐瞒该事实，促成交易后，买家发现真相，可要求撤销居间协议。
   • 胁迫：若居间人或第三人以胁迫手段，使委托人在违背真实意思的情况下签订居间协议，受胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
   • 重大误解：若委托人对居间协议的重要内容，如佣金标准、服务范围等存在重大误解，可能导致协议无效。例如，委托人误以为居间人提供的服务包括全程代办贷款手续且无需额外费用，但实际上居间人的服务仅限于介绍房源，后续贷款手续需额外收费，委托人基于此误解签订协议，可在发现误解后及时申请撤销。

3. 违反法律法规的强制性规定

   • 若居间协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该协议将被认定为无效。例如，居间人协助委托人进行虚假的房产交易，以逃避税收或其他法律规定，这种违反法律强制性规定的居间协议是无效的。又如，在一些限购城市，居间人帮助不符合购房资格的买家通过不正当手段获取购房资格并签订居间协议，此类协议也因违反限购政策而无效。

4. 违背公序良俗

   • 若居间协议的内容或目的严重背离社会公共秩序和善良风俗，也将被认定为无效。例如，促成代孕或赌博场所设备交易的居间协议，因其不符合社会基本道德和秩序要求而无效。

5. 损害国家利益

   • 若居间协议的签订和履行导致国家利益受损，该协议将被视为无效。如在涉及国家重要资源交易的居间活动中，通过不正当手段促成交易导致国家资源流失或利益受损的情况。

法律后果：一旦居间协议被认定为无效，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构确认协议无效，并可根据相关法律法规要求责任方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。

建议：在签订居间协议前，双方应仔细审查协议内容，确保协议主体适格、意思表示真实、内容合法合规且不违背公序良俗。若对协议内容存在疑问或不确定，建议及时咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。如有任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。