物业与社区签订合同，并不必然需要经过每一位业主的同意，但具体是否需要取决于合同的内容和性质。以下从不同角度进行分析：

1. 物业服务合同：

   • 如果物业与社区签订的是物业服务合同，即关于小区公共区域的管理、维护、保安、清洁等服务的合同，那么根据《物业管理条例》的相关规定，这类合同通常是由业主委员会（如果已成立）代表业主与物业服务企业签订的。在这种情况下，虽然不需要每一位业主单独同意，但业主委员会的成立和决策过程应当符合法律法规和小区管理规约的规定，且应当反映业主的共同意愿。
   • 如果小区尚未成立业主委员会，或者业主委员会未按照法定程序与物业服务企业签订合同，那么物业与社区（可能作为临时管理机构或政府相关部门）签订的合同可能面临合法性挑战。此时，合同的签订可能需要更广泛的业主参与或同意，以确保合同的合法性和有效性。

2. 其他类型的合同：

   • 如果物业与社区签订的是与小区公共事务无关的其他类型合同，比如社区活动场地租赁合同、社区广告合作合同等，那么这些合同的签订通常不需要经过每一位业主的同意。但是，如果合同内容涉及到小区公共资源的利用或可能对业主权益产生影响，那么物业或社区在签订合同前应当进行充分的公示和告知，确保业主的知情权。

3. 法律建议：

   • 对于物业和社区而言，在签订任何涉及小区公共事务或业主权益的合同前，都应当谨慎评估合同的合法性和合理性，确保合同内容符合法律法规和小区管理规约的规定。
   • 如果合同内容可能对业主权益产生影响，物业或社区应当提前与业主进行沟通协商，充分听取业主的意见和建议，确保合同的签订能够得到业主的理解和支持。
   • 对于业主而言，如果发现物业或社区签订的合同存在违法违规或损害业主权益的情况，应当及时向相关部门投诉举报或寻求法律援助，维护自己的合法权益。

可能产生的法律后果：

• 如果物业或社区未经合法程序擅自签订合同，且合同内容违法违规或损害业主权益，那么该合同可能面临被撤销或确认无效的法律风险。
• 同时，物业或社区的相关责任人员也可能因违反法律法规或小区管理规约而承担相应的法律责任。

综上所述，物业与社区签订合同是否需要经过业主的同意，取决于合同的内容和性质。在涉及小区公共事务或业主权益的合同签订过程中，物业和社区应当遵循法律法规和小区管理规约的规定，确保合同的合法性和合理性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。