结论：撤销二手房买卖合同的时效并非固定为一年或三年，而是根据具体情况和法律规定来确定，一般情况下为一年，但特殊情况下可能为90日或五年。

一、一般时效规定

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条的规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内应行使撤销权。这是对于大多数撤销情形所适用的基本规定。例如，如果购房者在签订二手房买卖合同后，发现卖方存在欺诈行为，如隐瞒房屋的真实质量状况或产权情况，那么购房者应在知道或应当知道这一撤销事由之日起一年内行使撤销权。

二、特殊时效规定

1. 基于重大误解的撤销：

   • 如果购房者对二手房买卖合同中的某些重要内容存在重大误解，如房屋面积、户型结构等，且这种误解是在签订合同时就存在的，那么购房者应在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。这是因为重大误解通常涉及对合同重要内容的错误认识，且这种错误相对容易在短时间内被发现。

2. 受胁迫的撤销：

   • 如果购房者在签订二手房买卖合同时受到胁迫，如卖方以威胁、恐吓等手段迫使购房者签订合同，那么购房者应在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。这一规定考虑了当事人在胁迫解除后需要一段时间来恢复自由意志并作出决策。

3. 最长撤销权行使期限：

   • 无论何种情况，当事人自民事法律行为（即合同签订）之日起五年内未行使撤销权的，撤销权绝对消灭。这是对所有撤销情形的统一时间上限，以确保法律关系的稳定性和可预测性。

三、行使撤销权的途径与法律后果

• 行使途径：当事人若欲行使撤销权，必须向人民法院或者仲裁机构提出申请，由其依法判定是否予以撤销。当事人不能自行撤销合同，因为合同的撤销涉及到法律关系的变动和双方权益的重新分配，需要由专业的司法机关或仲裁机构进行审查和裁决。

• 法律后果：一旦合同被撤销，其法律后果如下：尚未履行的部分，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿因合同撤销而造成的损失。

四、实际建议

在面对二手房买卖合同撤销问题时，购房者应首先明确撤销事由及发生时间，然后对照相关法律法规确定具体的时效期限。务必在规定的时效期内通过合法途径行使撤销权，以免因超过时效而丧失该权利。如果购房者对撤销权的行使存在疑问或不确定，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。