在与物业发生纠纷并考虑通过法律途径解决时，主要应参照以下法律法规：
《中华人民共和国民法典》：
- 物权编：明确了业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这为业主与物业之间的权利义务关系提供了基础法律依据。
- 合同编：如果业主与物业之间签订了物业服务合同，那么合同编中关于合同订立、履行、变更、解除以及违约责任等规定，将直接适用于解决双方之间的纠纷。
《物业管理条例》：
- 这是专门规范物业管理活动的行政法规，详细规定了业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业等各方主体的权利义务，以及物业管理的服务内容、服务质量、服务费用等事项。在物业纠纷中，该条例是判断各方行为是否合法、合规的重要依据。
地方性法规及政府规章：
- 各地根据实际情况，可能制定了关于物业管理的具体实施办法或细则。这些地方性法规及政府规章，通常会对物业管理中的具体问题作出更详细的规定，如物业服务费用的标准、调整方式，物业共用部位、共用设施设备的使用和维护等。
在打官司时，除了参照上述法律法规外，还需要注意以下几点：
- 收集证据：无论是业主还是物业，在纠纷发生后，都应积极收集相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、物业服务质量记录、业主大会或业主委员会的决议等，以证明自己的主张。
- 明确诉求：在提起诉讼前，应明确自己的诉讼请求，如要求物业履行合同义务、赔偿损失、解除合同等，以便法院能够准确审理案件。
- 遵循诉讼程序：按照民事诉讼法的规定，依次进行起诉、受理、审理、判决等程序。在诉讼过程中，应遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人，如实陈述事实，提供证据。
若遇到物业纠纷，建议首先尝试通过协商、调解等方式解决。如果协商、调解无果，再考虑通过法律途径解决。在诉讼过程中，如果感到困惑或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。