小区发生的交通事故，交警是否管辖主要取决于小区的开放性质及道路的实际使用情况。以下是详细分析：
交警会管辖的情况：
- 适用条件：当小区为开放式，即其道路允许社会车辆自由进出，与公共道路的属性相似时，交警有权力和职责进行处理。
- 法律依据：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十七条和第一百一十九条，“道路”包括虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方。因此，在开放式小区道路上发生的交通事故，属于交警的管辖范围。交警可以对事故现场进行勘查、认定事故责任、调解赔偿等工作，确保事故处理的公正性和规范性。
- 实例说明：例如，老旧开放式小区的道路与外部道路连通，社会车辆可随意进出，此类小区内发生的事故，交警将按照交通事故处理流程进行介入和处理。
交警一般不管辖，但可能协助处理的情况：
- 适用条件：若小区为封闭性，实行严格的出入管理，仅允许本小区业主、内部车辆等特定对象通行，社会车辆未经允许不得进入时，交警一般不直接管辖。
- 法律解释：在此情况下，小区道路不属于《道路交通安全法》所规定的“道路”范畴，因此发生的交通事故一般不属于交警的直接管辖范围。但若事故当事人报警，交警仍可能会提供协助，如指导双方协商、提供法律咨询等。
- 处理方式：更多时候，这类事故由小区物业管理部门先行介入，组织双方协商解决；协商不成时，当事人可通过民事诉讼等途径解决纠纷。
特殊情况与处理：
- 复杂性考虑：小区内的道路往往存在视线盲区、路面狭窄等特殊问题，因此在处理事故时，交警会结合实际情况进行调查和判断。例如，若事故涉及严重的人身伤亡或财产损失，或者物业管理部门无法有效处理时，交警仍需介入管理。
- 小区管理方的责任：如果小区管理方对道路的维护、管理等未尽到相应义务，如道路存在障碍物未及时清理等导致车祸发生，小区管理方也可能需要承担一定责任。在这种情况下，当事人可以通过民事诉讼等方式来维护自身合法权益，要求小区管理方承担相应的赔偿责任。
居民应对建议：
- 及时报警：无论小区道路是否属于交警管辖范围，居民在小区内发生交通事故后，都应及时报警并通知交警部门（或物业管理部门，根据小区性质决定）。这是确保事故得到公正、规范处理的第一步。
- 配合调查：在交警或物业管理部门进行调查和处理时，居民应积极配合提供相关信息和证据，以便相关部门能够准确判断事故责任和提出合理的解决方案。
- 寻求法律援助：如果居民对事故处理结果有异议或认为自身权益受到侵害，可以直接向我咨询，我会通过法律途径帮助你维护自己的合法权益。
综上所述，小区内交通事故的处理归属需根据具体情况来确定。在大多数情况下，交警有权力和职责进行处理；但在特定情况下，物业管理部门也可能参与或主导处理。居民在发生事故后应及时报警并配合相关部门的调查和处理工作，以确保自身权益得到妥善保障。