将储物间地址租赁给别人开网店确实存在一定的风险，这些风险可以从法律、经济和管理等多个角度来分析：
一、法律风险
合同违约风险：
- 如果租赁合同中未明确约定储物间的使用用途，或者约定了用途但承租人违反约定用于开网店，这可能构成违约行为。出租人有权要求承租人停止违约行为，并可能要求赔偿因此造成的损失。
- 若租赁合同中明确禁止将储物间用于商业用途，而承租人仍坚持开网店，出租人可以依据合同条款解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
行政处罚风险：
- 如果储物间的性质（如住宅用途）与开网店所需的商业用途不符，且未经过相关部门的批准或变更登记，出租人和承租人都可能面临行政处罚，如罚款、责令整改等。
- 特别是如果网店的经营活动涉及违法或违规行为，如销售假冒伪劣产品、侵犯知识产权等，出租人作为房屋的所有者或管理者，也可能被卷入相关法律纠纷中。
法律文书送达风险：
- 当网店涉及诉讼等法律程序时，司法机关可能会按照租赁合同上的地址送达相关法律文书。如果出租人未能及时处理或转交这些文书，可能导致网店因未参加诉讼而败诉，进而影响出租人的正常生活或经营。
二、经济风险
租金收益风险：
- 如果储物间的租赁价格是基于其非商业用途而设定的，而承租人将其用于开网店后，可能因商业活动的增加而导致房屋磨损加剧、维护成本上升。出租人可能需要在租金收益与房屋维护成本之间进行权衡。
- 另外，如果网店的经营状况不佳或倒闭，承租人可能无法按时支付租金，给出租人带来经济损失。
房产价值影响风险：
- 长期将储物间用于商业用途可能会改变其原有的使用性质和环境，进而影响房产的整体价值和市场吸引力。特别是如果网店的经营活动对周边环境造成负面影响（如噪音、污染等），可能会降低房产的市场价值。
三、管理风险
房屋维护与管理风险：
- 承租人将储物间用于开网店后，可能会进行一些装修或改造以适应商业需求。如果这些装修或改造未经出租人同意或违反了相关规定，可能会给房屋的结构安全或使用功能带来隐患。出租人需要加强对房屋维护与管理的监督。
个人信息泄露风险：
- 在租赁过程中，出租人可能需要向承租人提供一些个人信息（如身份证复印件、房产证复印件等）。如果承租人未能妥善保管这些信息或将其用于非法用途，可能会给出租人带来个人信息泄露的风险。
四、合理建议
签订详细的租赁合同：
- 在租赁合同中明确约定储物间的使用用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款。特别是要明确禁止将储物间用于商业用途或未经出租人同意不得进行装修或改造等条款。
了解承租人的经营状况：
- 在租赁前对承租人的经营状况、信誉等进行了解，确保其具备合法经营资格和良好信誉。在租赁期间定期了解网店的经营状况和使用房屋情况，确保其未进行非法活动或滥用房屋。
及时办理相关手续：
- 如果储物间的性质需要变更或需要办理相关商业登记手续，出租人应协助承租人及时办理，确保租赁活动的合法性和合规性。
加强房屋维护与管理：
- 出租人应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的结构安全和使用功能正常。对于承租人提出的装修或改造请求，应谨慎评估并咨询专业人士意见后再做决定。
综上所述，将储物间地址租赁给别人开网店需要谨慎考虑并采取必要的措施来降低潜在的风险。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。