在我国，对于每一个不动产单元（如房屋或土地），通常只办理并颁发一本不动产权证书，这是合法且常见的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 不动产统一登记制度：

   • 自2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》标志着我国不动产统一登记制度的正式实施。这一制度将原本分散的房屋所有权证、国有土地使用证等不同证件合并为统一的《不动产权证书》。
   • 《不动产权证书》全面记载了不动产的产权信息，包括权利人、不动产坐落位置、面积大小、用途性质、权利类型及性质等详细内容，真正实现了“房地一体”。这意味着，持有一本《不动产权证书》，即可同时证明对房屋和土地的相关权利。

2. 特殊情况下的处理：

   • 建筑物区分所有权：在整栋大楼中，不同业主分别拥有各自的房屋单元时，除了各自持有的不动产权证书外，还可能存在针对共有部分（如小区的公共设施、绿地、楼道等）的登记信息。这些信息用于明确各业主对共有部分的权益，但并不影响每个业主各自持有的不动产权证书的合法性。
   • 多个共有人情况：若不动产由两个或更多组织、个人共有（如夫妻共同共有），不动产权证书上会同时记载所有共有人的信息，但依旧只颁发一本原件。共有人之间对不动产的权益分配需依据其内部约定或相关法律法规进行。此外，共有人可以申请领取“不动产登记证明”作为共有产权的辅助凭证，但这并不改变只有一本不动产权证书的事实。

3. 原有证书的法律效力：

   • 为了确保制度的平稳过渡，《不动产登记暂行条例》规定，已经依法发放的房产证和土地证等老证书在权利未发生变更、转移的情况下，继续有效，遵循“不变不换”的原则。这意味着，如果不动产没有发生买卖、赠与、抵押等产权变更或转移，权利人无需特意更换为新的不动产权证书，原有的证书依然具有法律效力。但一旦权利发生变更或转移，就需要按照新的不动产统一登记制度办理不动产权证书。

4. 部分地区特殊情况：

   • 尽管全国范围内正在逐步推广不动产统一登记制度，但在一些尚未完全完成制度衔接或存在特殊情况的地区，可能仍会暂时颁发老证（如房产证、土地证等）。然而，这只是过渡阶段的特殊现象，总体趋势是向全面颁发《不动产权证书》转变。因此，在大多数情况下，只有一本不动产权证书是合法且常见的。

总结与建议：

• 在我国实行不动产统一登记制度后，对于每一个不动产单元，通常只办理并颁发一本不动产权证书。这是合法且常见的做法，有助于简化登记流程、提高办事效率并方便证书的保管与使用。
• 如果您对不动产权证书的办理、变更或转移等事项有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。