结论：个人占用土地出卖的行为，在大多数情况下是违法的，但土地使用权在符合法定条件和程序下可以依法转让。以下是对这一问题的详细分析：
一、土地所有制与权属
土地所有权归属：
- 在中国，土地实行社会主义公有制，即土地分为国家所有和集体所有。城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于农民集体所有。
- 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地所有权。这意味着土地的所有权归国家或集体，个人不拥有土地的所有权，因此无权进行买卖。
非法买卖土地的法律后果：
- 对于非法买卖土地的行为，法律有明确的处罚规定。县级以上人民政府自然资源主管部门会进行处罚，包括没收违法所得、拆除或没收在非法买卖的土地上新建的建筑物和其他设施，并可处以罚款。
- 如果构成犯罪，还会依法追究刑事责任，确保土地市场秩序的稳定和国家、集体利益的维护。
二、土地使用权的合法转让
合法转让的条件：
- 虽然个人不能买卖土地所有权，但土地使用权可以在符合法律法规的前提下进行转让。
- 对于国有土地，土地使用者可以通过出让、转让等方式取得或流转国有土地使用权，如通过招拍挂等公开方式从政府手中获取，之后在满足条件后也可依法转让给其他符合条件的主体。例如，个人通过缴纳土地出让金从国家取得的土地使用权，即出让土地使用权，在已按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且已进行投资开发，达到法定的投资开发条件时，可依法转让。
- 对于集体经营性建设用地，在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应签订书面合同。此外，农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间，在符合规定的条件下也可以进行流转。
非法转让的情况：
- 擅自转让划拨土地使用权，如国家机关用地、军事用地等，未经有批准权的人民政府批准，不得转让。若擅自转让，将违反法律规定。
- 改变土地用途的非法转让，如个人在转让土地使用权时，擅自改变土地用途，且未经依法批准，则此种转让行为不合法。土地使用者必须按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。
- 集体土地非法转让用于非农业建设，如农民集体所有的土地的使用权，除符合集体经营性建设用地相关规定外，不得出让、转让或出租用于非农业建设。
三、具体建议
确认土地权属：
- 在进行土地交易前，个人应首先确认自己是否拥有合法的土地使用权证，并明确土地的性质（国有或集体所有）和用途（如住宅、商业、工业等）。
遵守法律法规：
- 个人应仔细查阅相关法律法规及合同条款，确保满足所有转让条件。避免擅自改变土地用途或进行未经批准的转让行为，以免触犯法律。
咨询专业意见：
- 由于土地交易涉及复杂的法律问题和程序，建议在进行土地交易前向我咨询，以确保交易的合规性和安全性。
总结：个人占用土地出卖的行为在大多数情况下是违法的，但土地使用权在符合法定条件和程序下可以依法转让。在进行土地交易时，个人应严格遵守国家法律法规，确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。