结论前置：约定管辖，即双方当事人在合同纠纷或其他财产权益纠纷发生前或发生后，通过书面方式选择特定法院作为解决纠纷的管辖法院。但此约定必须遵守法律对级别管辖和专属管辖的规定。以下是对约定管辖范围的详细解析：
一、约定管辖的案件范围
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，以下案件可以适用约定管辖：
- 合同纠纷：这涵盖了各类合同，如买卖合同、租赁合同、借款合同等。例如，甲乙两公司在签订的买卖合同中，可以明确约定因该合同产生的纠纷由某特定法院管辖。
- 其他财产权益纠纷：这主要涉及物权、知识产权中的财产权等民事纠纷。比如，在商标侵权损害赔偿纠纷中，当事人可以通过书面协议选择管辖法院。
二、可选择的管辖法院范围
在约定管辖时，双方当事人可以在书面协议中选择以下与争议有实际联系的地点的人民法院管辖：
- 被告住所地：这通常是被告的户籍所在地。如果被告住所地与经常居住地不一致（即公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方），则由经常居住地人民法院管辖。
- 合同履行地：根据合同类型及约定确定。例如，在买卖合同中，履行地可以是约定的交货地、付款地等；如果未约定或约定不明确，则根据争议标的性质确定。
- 合同签订地：这一般为双方签字或盖章的地点。如果签字或盖章不在同一地点，则以最后签字或盖章的地点为准。
- 原告住所地：确定规则与被告住所地相同，即原告的户籍所在地或经常居住地。
- 标的物所在地：这指的是合同涉及的标的物所处地点，如房屋买卖合同中的房屋所在地。
三、约定管辖的限制
在约定管辖时，必须遵守以下限制：
- 级别管辖：当事人约定管辖法院时，必须遵守法律规定的级别管辖原则。例如，重大涉外案件应由中级人民法院管辖，不能通过约定将其交由基层人民法院。
- 专属管辖：某些特定类型的案件具有专属管辖性质，当事人不能通过约定排除其适用。这些案件包括：
- 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
- 因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
- 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。
四、实际应用中的注意事项
- 书面形式：约定管辖必须采用书面形式，口头约定是无效的。
- 明确具体：在协议中应明确约定管辖法院的具体名称，避免使用模糊或不确定的表述。
- 合法合规：约定管辖不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定，否则约定将无效。
举例说明：假设甲乙两公司签订了一份买卖合同，并在合同中明确约定：“因本合同产生的任何纠纷，均由甲公司所在地的人民法院管辖。”这样的约定就是有效的，只要它不违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。
建议：在实际应用中，当事人应谨慎选择管辖法院，以确保约定的有效性及纠纷解决的便利性。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。