结论前置：业主和物业没有合同，并不意味着业主可以不交物业费。业主是否需要缴纳物业费，主要取决于物业服务是否实际提供并被业主接受，从而形成了事实上的物业服务关系。

一、物业服务合同的一般原则

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论是前期物业服务合同还是业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同，均对业主具有法律约束力。这意味着，即使业主与物业之间没有签订书面的物业服务合同，但只要物业实际上为小区提供了服务，如保洁、安保、设施维护等，且业主接受了这些服务，就构成了事实上的物业服务合同关系，业主应当支付相应的物业费。

二、事实物业服务关系的认定

1. 服务提供与接受：物业实际上为小区提供了物业服务，且业主接受了这些服务，这是构成事实物业服务关系的关键。例如，物业定期清扫小区公共区域、维护小区设施、提供安保服务等，而业主也享受了这些服务带来的便利。

2. 合理收费标准：在事实物业服务关系中，物业费的收费标准应当合理。如果物业没有明确的收费标准或者收费标准过高，业主有权要求物业提供合理的收费依据，或者通过法律途径解决争议。

三、特殊情况下的物业费支付

1. 物业未提供服务或服务严重不符：如果物业没有按照约定或惯例提供实质的物业服务，或者服务质量严重不符合约定，业主有权要求减少或免除物业费。但这需要业主提供充分的证据来证明物业未履行服务义务，如小区垃圾长期堆积无人清理、安保措施缺失导致失窃等。

2. 政府指导价超标的拒付：对于实行政府指导价的物业服务收费项目，如果物业对超出指导价的部分进行收费，业主有权拒绝支付超出部分。

3. 擅自提高费用的拒付：如果物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分有权拒交。

四、法律建议与风险提示

1. 合法维权途径：如果业主对物业服务有异议或认为服务不符合合同约定，应通过合法途径解决，如与物业协商解决、向业主委员会反映、提起民事诉讼等。避免简单拒绝交纳物业费，以免引发不必要的法律纠纷。

2. 证据保留意识：业主应妥善保存物业服务质量不达标的证据，如照片、视频、投诉记录等，以便在必要时作为维权依据。

3. 及时沟通的重要性：鼓励业主与物业保持积极沟通，及时解决服务中的问题，避免矛盾升级。良好的沟通有助于建立和谐的物业关系，提升小区的整体居住品质。

总结：业主在判断是否需要缴纳物业费时，应综合考虑物业服务是否实际提供、是否被接受以及是否存在特殊情况等因素。如果存在争议或疑问，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律建议。