家中被盗时，物业是否承担责任以及承担多少责任，需结合具体情况判断，无法一概而论。以下从法律责任、合同约定、实际案例及维权建议四个维度进行详细分析：

一、法律责任分析

1. 物业服务合同的核心义务
   根据《物业管理条例》第三十五条，物业公司的核心职责是维护公共区域秩序（如门禁管理、监控运行）和设施设备安全（如电梯、消防系统）。若盗窃因物业公司未履行上述义务导致（例如小区大门长期敞开、监控设备损坏未及时维修），则可能构成违约或侵权，需承担相应责任。

   • 示例：某小区监控摄像头连续数月故障未修复，业主家中被盗后调取录像失败，法院判定物业承担30%赔偿责任。

2. 安保义务的边界
   物业公司并非专业安保机构，其责任范围通常限于合同约定。若合同中明确约定“24小时巡逻”但实际未执行，或承诺安装防盗设施却未落实，则需担责；若仅提供基础保洁服务，则难以追责。

   • 关键区分：普通住宅与高端小区的安保标准不同。若物业费包含高级安防服务（如人脸识别门禁、夜间巡逻），但未兑现，物业责任更重。

二、合同约定审查要点

1. 服务内容条款
   仔细查看物业合同中的“安全防范”部分，确认是否包含以下内容：

   • 保安巡逻频次及时段
     
   • 监控设备的覆盖范围与维护周期
     
   • 出入口人员车辆登记制度
     
   • 若合同明确约定安保义务而物业未履行，业主可主张违约责任。

2. 费用与服务匹配性
   若物业费显著低于同地段平均水平（如每月0.5元/㎡ vs 行业平均2元/㎡），且合同中未约定额外安保服务，则物业可能被认定已尽到合理注意义务，无需担责。

三、实际案例参考

• 胜诉案例：上海某小区因物业擅自关闭地下车库监控，导致业主电动车被盗，法院判决物业赔偿80%损失。
  
• 败诉案例：北京一业主以“物业未阻止外卖员随意进出”为由索赔，但法院认为此属一般管理瑕疵，与盗窃无直接因果关系，驳回诉求。
  
• 关键点：物业责任需与盗窃结果存在直接因果关系，如门禁失效、监控缺失等。

四、维权建议

1. 证据收集

   • 调取案发前后小区监控录像（如有）
     
   • 保存物业巡查记录、报修凭证等书面材料
     
   • 向警方申请出具《受案回执》作为立案依据
     
   • 证据充分性直接影响赔偿比例。

2. 协商与诉讼路径

   • 先通过社区调解委员会要求物业整改并协商赔偿；
     
   • 若协商未果，可向法院提起民事诉讼，主张违约责任或侵权责任。
     
   • 诉讼时效：根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。

3. 免责情形说明
   若盗窃系不可抗力（如自然灾害导致围墙倒塌）、第三方故意破坏安防设施（如黑客入侵监控系统）或业主自身过错（如忘记锁门）引发，物业通常无需担责。

五、责任比例的常见判定因素

法院在判定物业责任比例时，通常综合考虑以下因素：

1. 物业过错程度：如巡逻缺失、监控故障未修复等；
   
2. 业主损失大小：被盗财物价值、是否可追回等；
   
3. 因果关系紧密性：物业疏漏与盗窃结果的直接关联性。
   

• 示例：若物业因监控损坏未修复导致业主损失5万元，法院可能判定物业承担20%-50%责任，具体比例需结合案情。

总结：家中被盗后，物业是否担责需结合合同约定、安保措施到位情况及盗窃原因综合判断。业主应第一时间报警、固定证据，并通过协商或诉讼维护权益。若需进一步分析具体案情，可直接向我咨询。