结论概述：
房屋出租时物业收取管理费，物业的责任主要取决于物业服务合同的具体内容以及相关法律法规的规定。一般来说，物业需承担提供相应服务、保障物业安全、合理收费等责任。以下是对这些责任的详细分析：
提供相应服务的责任：
- 法律依据：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。这包括但不限于物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护、公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。
- 具体表现：如果物业收取了管理费，那么它就有责任确保这些服务得到妥善提供。例如，保持公共区域的清洁，及时维修损坏的设施，确保小区的安全等。
保障物业安全的责任：
- 法律依据：物业服务企业有责任保障物业的安全，包括防止物业受到损害、防止盗窃等犯罪行为的发生。
- 具体表现：物业应当采取合理的安全措施，如安装监控设备、设置门禁系统、定期巡逻等，以确保物业及业主、租户的人身和财产安全。如果因物业的疏忽导致物业受损或发生盗窃等事件，物业可能需要承担相应的赔偿责任。
合理收费的责任：
- 法律依据：物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
- 具体表现：物业收取管理费时，必须确保收费的合理性和透明性。如果物业未经业主或租户同意擅自提高收费标准，或者未按照约定提供服务却收取费用，那么业主或租户有权拒绝支付多余的费用，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
额外建议：
- 审查合同：作为租户或业主，在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，确保合同中明确规定了物业的服务内容、服务标准以及收费标准等关键信息。
- 保留证据：如果与物业发生纠纷，如物业未按照约定提供服务或乱收费等，应保留好相关证据，如合同、缴费凭证、照片或视频等，以便在需要时维护自己的合法权益。
- 及时沟通：如果发现物业存在服务不到位或收费不合理等问题，应及时与物业进行沟通，尝试通过协商解决问题。如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
可能后果：
如果物业未履行上述责任，如未提供相应服务、未保障物业安全或乱收费等，业主或租户有权要求物业承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、退还多余费用等。在严重情况下，业主或租户还可以考虑解除物业服务合同，并寻求新的物业服务企业。
如有任何关于物业纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。