房贷的逾期记录并非不能清除，但需要根据具体情况采取相应措施，并等待一定时间。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况：自然消除
法律依据：
- 根据《征信业管理条例》第十六条，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
具体操作：
- 当房贷逾期并还清后，从还清之日起算，5年后该不良记录将自动从征信报告中消失。
- 在此期间，建议保持良好的信用习惯，按时还款，以新的良好信用记录逐渐覆盖之前的不良记录，从而降低其对信用评估的负面影响。
二、特殊情况：异议申请消除
若不良记录并非由本人原因造成，可向相关机构提出异议申请，要求消除不良记录。以下是一些常见情况及消除流程：
银行原因：
- 情况说明：如银行系统升级、故障或工作人员操作失误导致还款未及时入账；或银行未履行告知义务，导致还款金额不足而逾期。
- 消除流程：提供还款凭证或与银行沟通，要求其承担责任并消除不良记录。银行核实后，会向征信机构申请修改逾期记录。
第三方还款失败：
- 情况说明：如通过第三方支付平台或其他还款机构进行房贷还款时，因系统故障、延迟到账等原因导致还款失败。
- 消除流程：提供第三方还款机构的相关证明，向银行说明情况并协助处理逾期记录。银行会根据实际情况进行评估，并可能协助消除或修改不良记录。
个人信息被盗用：
- 情况说明：若身份信息被盗用，他人冒名办理房贷并逾期。
- 消除流程：向公安机关报案并取得相关证明文件，同时向银行和征信机构提出异议申请，说明情况并提供证明材料。经调查核实后，征信机构会及时消除不良记录。
不可抗力因素：
- 情况说明：因自然灾害、重大疾病、意外事故等不可抗力因素导致无法按时还款而产生逾期记录。
- 消除流程：向银行提供相关证明，申请延期还款或调整还款计划。银行会根据实际情况进行评估，并可能协助消除或修改不良记录。
三、异议申请流程
- 准备材料：相关证明材料，如还款凭证、银行沟通记录、第三方还款机构证明、公安机关报案证明等。
- 提交申请：向征信机构或贷款银行提交书面异议申请。
- 核查处理：征信机构会在收到异议申请之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复申请人。
四、建议与注意事项
- 及时还清欠款：无论何种原因导致逾期，都应尽快还清欠款，以减少逾期对信用的影响。
- 保持良好信用习惯：在等待不良记录消除期间，务必保持按时足额偿还所有贷款和信用卡欠款，以新的良好信用记录逐渐覆盖旧的逾期记录。
- 警惕非法手段：任何试图通过非法手段消除不良记录的行为都是不可取的，不仅可能无法成功，还可能面临法律风险。
总结来说，房贷的逾期记录在还清欠款后，一般需等待5年时间才会自动从征信报告中消除。若不良记录非本人原因造成，可通过异议申请要求消除。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。