在撰写提前交房租订金的协议时，我们需要确保协议内容全面、明确，并且符合相关法律法规，以保障双方的合法权益。以下是一个详细的协议撰写指南及范例：

协议撰写指南

1. 双方信息明确：

   • 协议中应详细列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式及联系地址，确保双方身份清晰，便于后续沟通和法律责任的追溯。

2. 房屋基本信息描述：

   • 准确描述出租房屋的具体位置、建筑面积、户型结构、配套设施等，确保双方对租赁物有明确的认知，避免因房屋状况不明而产生的纠纷。

3. 租金、押金及付款方式：

   • 明确月租金金额、支付方式（如押一付三、季付等）、起租日期以及押金的具体数额。同时，说明订金的金额、支付方式及支付时间，确保租金支付的规范性和透明度。

4. 订金条款详尽：

   • 详细规定订金的有效期、在此期限内双方的权利义务，以及订金在签订正式租赁合同后的处理方式（如转为押金或租金的一部分）。若因一方原因导致合同无法签订，应明确订金的退还或没收事宜。

5. 违约责任明确：

   • 双方违约时的责任承担方式应详细规定，包括违约金的具体数额、赔偿范围以及逾期支付租金或其他费用的处理方式。这有助于确保协议的严肃性和执行力。

6. 协议生效与失效条件：

   • 明确协议的生效时间（通常自双方签字盖章之日起）、失效条件（如签订正式租赁合同时自动失效）以及协议解除的情形和程序。

7. 争议解决机制：

   • 约定双方发生争议时的解决方式，优先选择友好协商。协商不成时，可明确向房屋所在地人民法院提起诉讼，确保纠纷处理的合法性和有效性。

8. 其他补充条款：

   • 根据实际情况，可添加关于房屋维修保养责任、费用分担、转租限制等其他特殊约定的条款，以满足双方的具体需求。

协议范例

房屋租赁订金协议

甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[电话]，联系地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[电话]，联系地址：[地址]

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，为明确订金支付及相关权利义务，特订立本协议如下：

1. 房屋信息：甲方同意将位于[详细地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，配套设施包括[列举配套设施]。

2. 租金及押金：月租金为人民币[金额]元，付款方式为[方式]，起租日为[日期]。押金为人民币[金额]元，于签订正式租赁合同时支付。

3. 订金支付：乙方于本协议签订之日向甲方支付人民币[金额]元作为订金。甲方收到订金后应开具收据给乙方，并确认收款。

4. 订金有效期：订金有效期为本协议签订之日起[天数]天内有效。在此期间内，双方应积极协商并签订正式租赁合同。若因甲方原因导致无法签订，甲方应双倍返还订金给乙方；若因乙方原因导致无法签订，订金由甲方没收，不予退还。

5. 违约责任：

   • 若甲方违约，导致无法签订正式租赁合同或违反协议其他条款，甲方应承担违约责任，包括但不限于双倍返还订金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
   • 若乙方违约，导致无法签订正式租赁合同或违反协议其他条款，乙方应承担违约责任，订金由甲方没收，并可能需赔偿甲方因此遭受的损失。

6. 协议生效与失效：本协议自双方签字之日起生效，至签订正式租赁合同时自动失效。订金将根据协议约定转为租赁合同的押金或租金的一部分。

7. 争议解决：双方发生争议时，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8. 其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________ 日期：_年_月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：_年_月____日

在签订房屋租赁订金协议时，请务必确保双方对协议内容有充分的理解，并认真阅读每一条款。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，建议咨询专业律师或法律顾问。