合同法定解除的五种情形及法律后果如下：
一、合同法定解除的五种情形
因不可抗力致使不能实现合同目的
- 定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水）、政府行为（征收、征用）及社会异常事件（战争、罢工等）。
- 应用：当不可抗力导致合同无法继续履行或实现合同目的时，当事人有权解除合同。例如，因地震导致房屋严重受损无法使用，房屋租赁合同的承租方有权解除合同。
预期违约
- 定义：包括明示预期违约（一方明确表示不履行合同义务）和默示预期违约（一方以自己的行为表明将不履行合同主要义务）。
- 应用：在履行期限届满前，若一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。例如，货物买卖合同中，卖方明确告知因原材料价格上涨不再履行合同，买方有权在履行期限届满前解除合同。
迟延履行主要债务
- 定义：指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务，或在未约定履行期限的情况下，经债权人催告后仍未履行。
- 应用：当一方迟延履行主要债务，并经对方催告后在合理期限内仍未履行时，守约方有权解除合同。例如，装修合同中，装修方未在约定时间内完成装修，经业主催告后仍未完成，业主有权解除合同。
其他违约行为导致合同目的无法实现
- 定义：即使违约行为并非迟延履行主要债务，但只要其严重后果导致合同目的无法实现，非违约方即有权解除合同。
- 应用：例如，订购节日销售的鲜花，卖方延迟交货导致买方无法在节日期间销售，合同目的无法实现，买方有权解除合同。
法律规定的其他情形
- 说明：此为一个兜底条款，涵盖法律在其他条款中可能规定的特定合同的解除情形，如承揽合同、委托合同中的特定解除条件。
- 应用：根据具体法律规定的解除条件，当事人可以解除合同。例如，在不定期租赁合同中，任何一方可在合理期限前通知对方解除合同。
二、合同法定解除的法律后果
合同关系消灭
- 效果：合同解除后，尚未履行的部分终止履行，双方不再承担继续履行的义务。
- 应用：如买卖合同解除后，卖方无需再交货，买方也无需再付款。
恢复原状
- 原则：根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施。
- 应用：如买卖合同中，已支付的货款应返还，已交付的货物也应退还。若货物已使用或损坏，可能需折价补偿。
赔偿损失
- 范围：包括直接损失（如货物损坏、运输费用）和间接损失（如预期利润）。
- 应用：因一方违约导致合同解除，守约方可要求违约方赔偿全部损失。例如，因卖方延迟交货导致买方错过销售时机，买方有权要求卖方赔偿预期利润损失。
结算和清理条款继续有效
- 效力：合同解除不影响结算和清理条款的效力。
- 应用：如合同中约定了解除后的账目核对、费用结算方式，这些条款仍应执行。
特定情况下的继续履行义务
- 说明：在某些特殊情况下，即使合同解除，当事人仍需履行特定的后续义务，如保密义务、协助办理手续等。
- 应用：如技术合作协议解除后，双方仍需保守对方的商业秘密，并协助对方办理相关手续。
总结与应用指导：
合同法定解除是保护当事人合法权益的重要法律制度。在理解和应用时，应准确把握解除情形和法律后果，以确保合同的公平、公正和合法解除。若您遇到合同法定解除的相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。