当租房合同到期后房东不来收房时，作为租户，你可以按照以下步骤来妥善处理这一问题，以确保自身权益不受损害，并有效履行相关义务：
一、主动联系房东
- 沟通方式：首先，尝试通过电话、短信、微信、邮件等多种方式联系房东，明确告知房东合同已到期，询问其何时方便来收房或提供后续的处理意见。
- 保留记录：在沟通过程中，务必保留好所有沟通记录，包括通话记录、短信、微信聊天记录或邮件往来等，以备后续作为证据使用。
二、按约定方式处理（如合同中有相关条款）
- 查阅合同：仔细查看租赁合同中关于合同到期后房屋交接、租金结算等条款，看是否有明确约定房东不来收房时的处理方式。
- 按约执行：如果合同中有明确约定，如将房屋钥匙交至指定地点、将租金提存至指定账户等，应按照合同约定执行，并保留好相关凭证。
三、书面通知房东
- 准备通知：若无法直接联系到房东或合同中没有明确约定，可以准备一份书面通知，明确房屋地址、租赁期限、合同到期时间、房屋现状及你的处理意见（如希望房东尽快来收房或同意将房屋钥匙交至物业等）。
- 送达方式：通过邮政特快专递（EMS）寄送书面通知，并在快递单上注明“关于租房合同到期后房屋交接的通知”。保留好快递底单和查询记录，以证明通知已送达房东。
四、寻求第三方见证或提存
- 第三方见证：在房东既不回应也不出现的情况下，可以邀请物业、社区工作人员或公证人员等作为第三方见证，将房屋钥匙交至他们手中，并记录整个过程。
- 提存租金（如适用）：如果合同中有约定或法律有规定，在房东无正当理由拒绝受领时，你可以将租金提存至公证机构或其他法定提存机关。提存后，应保留好提存凭证，并通知房东查收。
五、法律途径解决（如必要）
- 咨询律师：如果房东长时间不出现且无法联系，导致你无法正常履行房屋交接义务或产生其他纠纷，可以咨询专业律师了解自己的合法权益和可能的法律后果。
- 提起诉讼：在必要时，可以通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼请求确认房屋已交接完毕或要求房东承担违约责任等。在诉讼过程中，应提供充分的证据来支持自己的诉求。
六、注意事项
- 保持冷静：在整个过程中，保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击房东。
- 保留证据：务必保留好所有与房东沟通的记录、书面通知、邮寄单据、提存凭证等证据材料，以备不时之需。
- 及时行动：一旦发现房东不来收房且无法联系时，应及时采取行动，避免拖延导致问题复杂化或权益进一步受损。
希望以上建议能对你有所帮助。在处理此类问题时，务必保持谨慎和理性，确保自己的合法权益得到有效保护。