继承的房子中，“约定”和“放弃”是两个截然不同的法律概念，它们在继承过程中的法律效果和适用情形有着明显的区别。以下是对这两个概念的详细解释和比较：

约定

在继承房子的情境中，“约定”通常指的是继承人之间就继承份额、继承方式或继承后的房产处理等事项达成的协议。这种约定可以是口头的，但为了确保其法律效力，最好采用书面形式，并尽可能由所有相关继承人签字确认。

1. 法律效力：一旦继承人之间就继承事项达成约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定就具有法律效力，对所有相关继承人产生约束力。
2. 适用情形：约定通常用于解决继承人之间因继承份额、继承方式等产生的争议或分歧。通过约定，继承人可以更加灵活地处理继承问题，满足各自的利益需求。
3. 示例：假设有三个继承人A、B、C，他们共同继承了一套房产。为了避免未来可能出现的纠纷，他们可以约定A继承房产的50%，B和C各继承25%，并且约定房产由A居住，但A需要向B和C支付一定的租金作为补偿。

放弃

“放弃”则是指继承人在继承开始后，明确表示不愿意继承被继承人的遗产或放弃对某部分遗产的继承权。放弃继承是一种单方面的法律行为，一旦作出，通常无法撤销。

1. 法律效力：继承人放弃继承后，其应继承的遗产份额将按照法定继承或遗嘱继承的规定，由其他继承人继承。放弃继承的继承人将不再对被继承人的遗产享有任何权利。
2. 适用情形：放弃继承通常用于继承人因个人原因（如经济状况、家庭关系等）不愿意或无法继承遗产的情况。此外，如果继承人认为继承遗产会给自己带来不必要的麻烦或负担，也可能选择放弃继承。
3. 示例：假设继承人D在继承开始后，由于个人经济原因或家庭关系考虑，决定放弃对被继承人房产的继承权。那么，D应继承的房产份额将按照法定继承或遗嘱继承的规定，由其他继承人继承。

区别总结

1. 法律效果不同：约定是继承人之间就继承事项达成的协议，具有法律效力，对所有相关继承人产生约束力；而放弃是继承人单方面的法律行为，一旦作出，其应继承的遗产份额将由其他继承人继承。
2. 适用情形不同：约定通常用于解决继承人之间的争议或分歧，满足各自的利益需求；而放弃则通常用于继承人因个人原因不愿意或无法继承遗产的情况。
3. 行为性质不同：约定是继承人之间的协商和妥协，需要所有相关继承人的同意；而放弃则是继承人单方面的决定，无需其他继承人的同意。

建议：在处理继承房子的相关事宜时，继承人应根据自己的实际情况和利益需求，谨慎选择约定或放弃。如果涉及复杂的法律问题或争议，建议及时咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保障。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。