针对您提出的“父母把房子单独卖给女儿购房合同怎么写”这一问题，这实际上更接近于一个房产买卖合同的情境，而非赠与。不过，无论是买卖还是赠与，核心都是要确保合同的合法性和有效性，明确双方的权利与义务。以下是一份针对父母将房子卖给女儿的购房合同撰写指南：
购房合同撰写指南
一、合同双方基本信息
- 甲方（卖方）：父母的姓名、身份证号、地址及联系电话。
- 乙方（买方）：女儿的姓名、身份证号、地址及联系电话。
二、房产基本信息
- 房产位置：具体地址，应与房产证上的地址一致。
- 产权证号：不动产权证书的具体编号。
- 建筑面积：房产的实际面积。
- 房屋结构：包括户型、室厅厨卫等详细描述。
三、交易条款
- 交易价格：明确房产的交易价格，大写小写均需注明，以避免未来可能的价格争议。
- 支付方式：是一次性支付还是分期支付，分期支付需明确每期的支付金额和时间。
- 支付时间：明确乙方支付购房款的具体时间或条件。
四、房产权属与过户
- 产权清晰：甲方保证对所售房产拥有完整的处分权，不存在抵押、查封等权利受限情况。
- 过户手续：甲方应在合同签订后约定时间内协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。
- 税费承担：明确过户过程中产生的税费及其他相关费用由哪一方承担，或者双方如何分担。
五、双方权利与义务
甲方义务：
- 保证房产产权清晰，无纠纷或争议。
- 协助乙方办理过户手续，提供所需材料。
- 在过户前妥善保管房产，不进行损害乙方利益的行为。
乙方义务：
- 按照合同约定支付购房款。
- 配合甲方办理过户手续。
- 接受房产后合理使用并妥善保管。
六、违约责任
- 违约情形：明确违反合同的具体行为，如甲方未能按时协助过户、乙方未能按时支付购房款等。
- 责任承担：包括支付违约金、赔偿损失及承担诉讼相关费用等。违约金的数额或计算方式应在合同中明确。
七、争议解决
- 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
- 生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。
- 份数及效力：合同一式若干份，甲乙双方各执一份，办理房产过户登记部门留存一份，具有同等法律效力。
- 补充协议：未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
注意事项
- 专业咨询：在签订合同前，建议咨询当地房产管理部门和专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
- 公证增强：虽然买卖合同不像赠与合同那样强烈推荐公证，但公证仍然可以增强合同的法律效力，特别是在涉及大额交易时。
- 详细审查：在签订合同前，双方应详细审查合同条款，确保所有内容都符合双方的意愿和法律规定。
通过遵循上述指南，您可以撰写一份详尽且具备法律效力的购房合同，确保父母与女儿之间的房产交易过程合法、有效且顺利进行。