关于您提出的“民法典哪条规定说未装修未入住需按比例核算收取物业费”的问题，首先需要明确的是，《民法典》中并没有直接规定未装修未入住的房屋必须按比例核算收取物业费的具体条款。不过，我们可以从《民法典》的相关规定以及物业服务的性质出发，来详细解释这一问题。
一、《民法典》的相关规定
物业服务合同的法律约束力：
- 根据《民法典》第九百三十九条和第九百四十四条第一款，建设单位或业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。这意味着，无论业主是否实际入住或装修，只要物业服务人按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。
物业服务的公共性：
- 物业服务具有公共性，它面向的是全体业主，而不仅仅是实际入住的业主。即使业主未入住或未装修，他们也间接享受了物业服务带来的利益，如小区的安全、清洁、绿化等。
二、未装修未入住房屋的物业费处理
一般原则：
- 原则上，业主不得以未入住或未装修为由拒交物业费。因为物业服务人已经按照合同约定提供了服务，业主应当履行支付物业费的义务。
地区差异与合同约定：
- 尽管《民法典》没有直接规定未装修未入住房屋的物业费按比例核算收取，但部分城市或地区可能根据实际情况制定了地方性法规或政策，允许对长期空置或未装修的房屋给予一定的物业费优惠或减免。
- 此外，如果业主与物业服务人在合同中明确约定了未装修未入住房屋的物业费支付方式（如按比例核算收取），则该约定具有法律效力，业主应按合同履行缴费义务。
三、综合建议
查阅物业服务合同：
- 业主应首先查阅自己与物业服务人签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费支付的具体条款和约定。
咨询当地政策：
- 由于地区差异的存在，业主最好直接咨询当地的物业管理公司或相关部门，了解所在地区关于未装修未入住房屋物业费的具体规定和政策。
合理沟通与协商：
- 如果业主认为物业费收取不合理或存在特殊情况（如长期空置、经济困难等），可以与物业服务人进行合理沟通与协商，寻求双方都能接受的解决方案。
保留相关证据：
- 在处理物业费问题时，业主应妥善保留相关证据，如缴费凭证、合同文本、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
综上所述，《民法典》并没有直接规定未装修未入住房屋必须按比例核算收取物业费，但业主应依法履行支付物业费的义务，并关注当地可能存在的物业费减免政策或合同中的相关约定。在遇到纠纷时，双方应通过合法途径妥善解决。