住宅小区未通过竣工验收，物业管理收费一般属于强行收费，但具体需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
竣工验收是物业交付使用的法定前提
- 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
- 这意味着，如果住宅小区未通过竣工验收，那么从法律层面讲，该小区并不具备交付使用的条件，物业公司此时进行收费缺乏合法依据。
物业服务合同的有效性
- 物业服务合同是业主与物业公司之间约定物业服务内容和费用的协议。如果小区未通过竣工验收，那么业主与物业公司签订的物业服务合同可能存在效力瑕疵。因为合同的基础是小区已经具备交付使用的条件，而未通过竣工验收则表明这一条件尚未满足。
- 在这种情况下，物业公司依据该合同进行收费，可能构成强行收费，业主有权拒绝支付或要求物业公司退还已收取的费用。
实际情况角度
开发商与物业公司的关系
- 在实践中，很多小区的物业公司是由开发商指定的或与其有关联的企业。如果小区未通过竣工验收，但开发商为了尽快回笼资金或出于其他目的，仍然要求物业公司开始提供服务并收费，那么这种行为很可能构成强行收费。
- 业主在这种情况下，可以向开发商或物业公司提出异议，要求其停止收费行为，并等待小区通过竣工验收后再进行正常的物业服务收费。
业主的权益保护
- 如果业主发现小区未通过竣工验收而物业公司已经开始收费，可以首先与物业公司进行协商，要求其提供收费的合法依据。如果物业公司无法提供或解释不合理，业主可以向当地的房地产管理部门或消费者协会进行投诉。
- 在极端情况下，如果物业公司的强行收费行为严重损害了业主的合法权益，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁等。
建议
核实小区的竣工验收情况
- 业主在入住小区前，应首先核实小区是否已经通过竣工验收。可以通过向开发商、物业公司或当地的房地产管理部门进行查询来获取相关信息。
仔细审查物业服务合同
- 在签订物业服务合同时，业主应仔细审查合同条款，特别是关于物业服务内容和费用的部分。如果发现合同中存在不合理或模糊的条款，应及时与物业公司进行沟通并修改。
保留相关证据
- 如果业主发现物业公司存在强行收费的行为，应保留好相关证据，如收费通知、缴费凭证等。这些证据在后续的投诉或法律诉讼中可能起到关键作用。
总之，住宅小区未通过竣工验收而物业管理收费一般属于强行收费。业主在遇到这种情况时，应保持冷静并采取合理的措施来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。