针对您提出的“房子逾期交房怎么起诉开发商，以及需要准备哪些证据和材料”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、起诉开发商逾期交房的基本流程
收集和整理证据：
- 这是起诉前的关键步骤，您需要收集所有与购房和逾期交房相关的证据材料。
发出催告函（推荐步骤）：
- 在正式起诉前，您可以向开发商发出催告函，要求其限期履行交房义务并承担违约责任。这既体现了您的合理与善意，也为后续的诉讼提供了有力的证据。
确定管辖法院：
- 根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。因此，您应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
起草和提交起诉状：
- 起诉状应明确原被告信息、陈述诉讼请求、阐述事实和理由，并附上相关证据清单。您需要将起诉状按被告人数加一份准备，并提交给管辖法院，同时按要求缴纳诉讼费用。
参加诉讼程序：
- 包括等待法院受理和通知、准备和提交证据材料、参加庭审以及等待判决结果等步骤。
咨询专业律师：
- 在整个起诉过程中，我强烈建议您咨询专业律师或寻求法律援助，以确保您的权益得到最大程度的维护。
二、需要准备的证据和材料
起诉状：
- 明确列出原告（您）的相关个人信息，被告（开发商）的准确名称、住所等信息。
- 详细阐述诉讼请求，如要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。
- 说明事实与理由，并附上相关证据清单。
证明当事人诉讼主体资格的材料：
- 原告：身份证、户口簿等身份证明材料，用以证明您的身份信息及与案件的利害关系。
- 被告：开发商的工商登记信息，如企业营业执照副本复印件，以明确被告的主体身份。
证明房屋买卖合同关系及履行情况的证据：
- 房屋买卖合同：这是核心证据，证明合同的存在及双方权利义务，特别是交房时间和违约责任等关键条款。
- 购房款支付凭证：如购房发票、银行转账记录等，证明您已履行合同义务。
- 入住通知书（若有）：体现开发商对于交房的意思表示，可作为参考依据。
证明开发商逾期交房的证据：
- 交房日期的相关文件：合同约定的交房日期条款，以及实际交房日期的证据（如交接房屋的凭证，若未实际交接则需其他证明）。
- 催告记录：您向开发商发出的催告通知，证明您积极主张权利。
- 开发商的说明或公告：关于逾期交房原因的解释，可能作为判断免责事由的依据。
主张赔偿损失的证据（如有）：
- 租金损失证明：如租赁合同、租金支付凭证等，证明因逾期交房导致的租金损失。
- 银行贷款利息损失证明：如贷款合同、还款记录等，证明因逾期交房导致的额外贷款利息支出。
三、注意事项
- 确保所有材料的真实性、合法性及有效性，并按照法院的要求进行提交。
- 在举证期限内向法院提交证据，并承担相应的举证责任。
- 精心准备和提交完整的证据链，将更有力地支持您的诉讼请求，提高胜诉的可能性。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您在起诉过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师或寻求法律援助。