甲方卖房子给乙方后反悔，一般情况下不能直接要回房子，但存在特定情形时可能可以主张解除合同或要求赔偿。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同已成立并生效，甲方反悔不能直接要回房子
在房屋买卖合同中，一旦双方达成合意，合同即成立并生效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，如果甲方已经与乙方签订了房屋买卖合同，且合同内容合法有效，甲方反悔并试图直接要回房子，通常是不被法律所支持的。
二、特定情形下甲方可能可以主张解除合同或要求赔偿
尽管合同具有法律约束力，但在某些特定情形下，甲方可能可以主张解除合同或要求乙方赔偿损失。这些情形包括但不限于：
乙方违约：如果乙方在合同履行过程中存在违约行为，如未按时支付房款、未按照约定办理过户手续等，甲方有权根据合同约定或法律规定解除合同，并要求乙方承担违约责任。在这种情况下，甲方虽然不能直接要回房子，但可以通过法律途径解除合同并获得相应的赔偿。
合同存在无效或可撤销情形：如果房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形，如甲方在签订合同时存在欺诈、胁迫等行为，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定等，甲方可以主张合同无效或请求撤销合同。在合同被确认无效或被撤销后，甲方有权要求乙方返还房屋，并可能获得相应的赔偿。但需要注意的是，主张合同无效或可撤销需要满足一定的法律条件，并需要提供充分的证据支持。
双方协商一致：如果甲方和乙方能够就解除合同达成一致意见，并签订书面协议明确双方的权利义务，那么甲方可以在协商一致的基础上要回房子。但这种情况需要乙方的同意和配合，且双方应当就解除合同后的相关事宜进行妥善处理。
三、法律建议
审查合同条款：甲方在反悔前应当仔细审查房屋买卖合同的条款，了解自己的权利和义务以及可能面临的法律后果。如果合同中存在对自己不利的条款或者存在模糊不清的地方，应当及时咨询专业律师进行解读和评估。
与乙方协商：如果甲方确实希望解除合同并要回房子，可以尝试与乙方进行协商。在协商过程中，甲方应当保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和理由，并听取乙方的意见和诉求。如果双方能够达成一致意见并签订书面协议，那么可以避免不必要的法律纠纷和损失。
寻求法律帮助：如果协商无果或者乙方不同意解除合同，甲方应当及时寻求法律帮助。可以咨询专业律师了解自己的法律权益和可能的法律途径，并根据律师的建议采取相应的法律行动。
最后需要强调的是，房屋买卖合同涉及双方当事人的重大利益，一旦签订即具有法律约束力。因此，在签订合同前应当谨慎考虑并充分了解相关法律法规和合同条款的内容。如果遇到法律问题或者需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。