作为律师，针对“物业追管理费，业主提出问题未解决怎样回复”这一问题，核心结论是业主可以以书面形式明确提出未解决问题的具体内容，并要求物业限期解决，同时表明在问题解决前暂缓支付管理费或要求物业对管理费进行合理调整；若物业坚持追讨，业主需做好应对诉讼准备并保留相关证据。以下从不同角度展开说明：

业主角度

1. 书面沟通与要求 业主应当以书面形式（如邮件、信函等）向物业详细说明尚未解决的问题，例如小区卫生状况差、公共设施损坏未维修、安保措施不到位等具体事项。在书面材料中，明确要求物业在合理期限内（如 15 天或 30 天）解决这些问题，并告知物业，在问题得到妥善解决之前，业主将暂缓支付相应的管理费，或者要求物业对管理费进行合理调整，以反映目前物业服务存在的瑕疵。 示例回复：“[物业名称]：我是[小区名称][具体房号]业主。目前小区存在[具体问题 1]、[具体问题 2]等问题，这些问题严重影响了我的正常生活和对小区物业服务的满意度。现要求贵物业在[具体期限]内解决上述问题。在问题未解决之前，我将暂缓支付本月的物业管理费，待问题解决后，我会按照实际服务情况支付相应费用。希望贵物业重视并尽快处理。”
2. 保留证据 业主在提出问题的过程中，要注意保留相关证据，如照片、视频、与物业工作人员的沟通记录（包括聊天记录、通话录音等），以证明小区确实存在这些问题以及自己已经向物业反映过但未得到解决。这些证据在后续可能出现的纠纷中将对业主非常有利。

物业角度（从业主应对物业追讨管理费的反向思考）

1. 物业追讨管理费的合法性前提 物业追讨管理费的前提是其按照物业服务合同的约定提供了相应的服务。如果业主提出的问题确实存在且属于物业的服务范围，而物业未能解决，那么物业在追讨管理费时可能会面临一定的法律风险。业主可以以此为依据，与物业进行协商，要求物业先解决问题再支付管理费。
2. 应对物业可能的诉讼 如果物业在业主提出问题未解决的情况下仍然坚持追讨管理费，甚至可能向法院提起诉讼。业主在这种情况下不要惊慌，要积极应对。在诉讼过程中，业主可以将之前保留的证据提交给法院，证明物业未按照合同约定提供服务，从而主张减少或免除相应的管理费。同时，业主也可以提出反诉，要求物业承担因未履行服务义务给自己造成的损失。

协商与调解角度

1. 积极协商 业主和物业之间可以通过协商的方式解决纠纷。业主可以邀请物业相关负责人、业主委员会成员（如果有）一起进行面对面的沟通，共同商讨解决问题的方案。在协商过程中，业主要明确表达自己的诉求和立场，同时也要听取物业的解释和意见，争取达成一个双方都能接受的解决方案。
2. 寻求调解 如果双方协商不成，业主可以向当地的房地产管理部门、街道办事处、居委会等部门申请调解。这些部门可以作为中立的第三方，帮助业主和物业进行沟通协调，促使双方达成和解。调解的好处是可以避免诉讼的繁琐和成本，同时也能维护业主和物业之间的良好关系。

总之，当物业追讨管理费而业主提出问题未解决时，业主要积极采取措施维护自己的合法权益，通过合理的沟通、保留证据、协商调解等方式解决问题。如果遇到复杂的法律问题，可以直接向我咨询。