租房合同并非必须双方都签字摁手印，签字或盖章同样具有法律效力。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律效力角度：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同的成立条件包括签名、盖章或者按指印。这三种方式在法律上具有同等效力，即它们都是表明当事人对合同内容认可并愿意受其约束的意思表示方式。
   • 因此，对于租房合同而言，双方的签字或盖章行为就足以证明合同的成立和生效，按手印并不是合同生效的必备条件。

2. 实践角度：

   • 虽然按手印不是强制要求的，但它确实可以在一定程度上增强合同的证明力。每个人的指纹具有唯一性和特定性，一旦发生关于合同真实性或签署情况的争议，指纹可以作为重要的鉴别依据，帮助确定合同签署的当事人身份以及签署事实。
   • 在实践中，为了确保合同的效力和避免潜在纠纷，有些人会选择在签字或盖章的同时再摁上手印，以使合同签署形式更加完备。但这并非法律要求，而是出于谨慎和保险的考虑。

3. 合同内容合法性：

   • 无论选择何种确认方式，都必须确保租房合同的内容真实、合法，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。这是合同有效的前提和基础。
   • 双方在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、租期、维修责任等方面的约定，确保所有条款都清晰明确，无歧义。

4. 建议与注意事项：

   • 为了尽可能减少未来可能出现的纠纷，建议在签订租房合同时使用正规的合同范本，确保合同条款的完整性和合法性。
   • 保留好与合同签订和履行相关的所有证据，如聊天记录、转账记录等，以便在发生纠纷时能够提供充分的证据来维护自己的合法权益。
   • 如果双方对合同内容有任何疑问或不确定的地方，应及时沟通并寻求法律意见，避免后续可能出现的法律风险。

综上所述，租房合同并不强制要求双方都签字摁手印，签字或盖章同样具有法律效力。但为了确保合同的严谨性和有效性，建议在签订合同时还是尽量完善所有形式要件，包括签字、盖章等。如果双方愿意并且认为有必要，也可以在签字或盖章的同时再摁上手印。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。