关于“商品房赠送仓库交易是否合法”的问题，结论前置如下：

1. 若仓库属于合法建筑且产权清晰，赠送行为合法有效
   根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。若仓库与商品房同属开发商合法开发范围（如规划内附属用房），且产权已登记在开发商名下，开发商有权通过合同约定将仓库赠与购房者。此时需注意：

   • 赠送条款需明确写入《商品房买卖合同》或补充协议，避免口头约定；
     
   • 购房者需确认仓库产权是否与商品房捆绑（如分户证独立或合并），避免后续产权纠纷。

2. 若仓库属于违法建筑或产权存在瑕疵，赠送行为可能无效
   若仓库系开发商私自搭建（如占用公共区域、消防通道等），或未取得规划许可、施工许可，根据《城乡规划法》第六十四条，此类建筑可能被责令拆除或没收。此时：

   • 赠送条款因标的违法而无效，购房者无法取得产权；
     
   • 若开发商以“赠送”为噱头变相抬高房价，购房者可主张撤销合同或要求赔偿。

3. 特殊情形：仓库属于人防工程或共有部分

   • 人防工程：根据《人民防空法》第五条，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。若仓库属于人防车位或储藏室，开发商仅享有使用权，无权赠送产权。购房者需确认开发商是否取得人防部门批准的使用许可。
     
   • 共有部分：若仓库属于业主共有区域（如楼道、设备间等），根据《民法典》第二百七十一条，开发商无权单独处分。此时赠送行为侵犯全体业主权益，购房者可能面临其他业主起诉要求返还。

法律建议：

• 购房前要求开发商出示仓库的《建设工程规划许可证》《竣工验收备案表》及产权证明，确认其合法性；
  
• 在合同中明确仓库的产权归属、面积、交付标准及违约责任，避免模糊表述；
  
• 若仓库涉及人防工程或共有部分，建议咨询当地人防办或房管部门，核实开发商处分权限。

风险提示：
若开发商隐瞒仓库违法事实或产权瑕疵，购房者可能面临“房财两空”风险。例如，仓库被认定为违建后拆除，购房者无法主张赔偿；或因共有部分纠纷被其他业主起诉，影响房屋正常使用。

如有具体合同条款或仓库情况需进一步分析，可直接向我咨询。