结论：欠债人卖房是否会被债权人申请财产保全，这主要取决于债权人是否认为欠债人的卖房行为可能损害其债权实现，并且债权人是否愿意采取法律手段来维护自己的权益。以下从多个角度进行详细分析：

1. 财产保全的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，债权人可以在诉讼前或诉讼中向人民法院申请财产保全，以防止债务人转移、隐匿或毁损财产，从而确保将来判决能够得到有效执行。
   • 在欠债人卖房的情况下，如果债权人认为该行为可能导致其债权无法实现，有权向法院申请财产保全，要求冻结或查封该房产，以阻止交易的进行或确保交易后的款项能够用于偿还债务。

2. 债权人申请财产保全的条件：

   • 债权人需要提供充分的证据证明欠债人存在转移财产的行为或可能，以及该行为可能对其债权造成损害。
   • 债权人需要向法院提交书面申请，并缴纳一定的保证金或提供其他担保，以确保其申请的合法性和合理性。
   • 法院将对债权人的申请进行审查，如果认为符合财产保全的条件，将作出裁定并采取相应的保全措施。

3. 欠债人卖房的不同情况：

   • 正常交易：如果欠债人卖房是为了正常的资金周转或投资，且能够证明该交易不会损害债权人的利益，那么债权人申请财产保全的可能性相对较小。
   • 恶意转移财产：如果欠债人卖房是为了逃避债务，且存在低价出售、隐瞒交易等恶意行为，那么债权人很可能会申请财产保全，并可能通过法律途径追究欠债人的法律责任。

4. 法律后果与建议：

   • 如果债权人成功申请财产保全，欠债人的房产将被冻结或查封，无法进行正常的交易或处置。这将对欠债人的资金流动和信用状况造成严重影响。
   • 对于欠债人而言，如果确实需要卖房来偿还债务或进行其他合法用途，建议提前与债权人沟通并达成协议，以避免不必要的法律纠纷和损失。
   • 对于债权人而言，如果发现欠债人存在恶意转移财产的行为，应及时向法院申请财产保全，并考虑通过法律途径追究欠债人的法律责任，以维护自己的合法权益。

总结与建议：欠债人卖房是否会被债权人申请财产保全，取决于多种因素的综合考量。作为欠债人或债权人，都应了解相关的法律规定和程序，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。