结论：破产前7年的房产卖了还账是否算转移资产，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

一、法律定义与构成要件

1. 资产转移的法律定义：

   • 资产转移，通常指的是债务人为了逃避债务，故意将其财产无偿或以明显不合理的低价转让给第三人，从而损害债权人利益的行为。

2. 构成要件：

   • 主观故意：债务人需有逃避债务的主观故意。
   • 客观行为：债务人实施了无偿或低价转让财产的行为。
   • 损害后果：该行为导致了债权人利益的损害。

二、破产前7年卖房还账的具体分析

1. 时间因素：

   • 破产前7年卖房还账，时间跨度较长。若债务人在此期间一直正常经营，且卖房还账是出于正常的财务安排或债务清偿需要，而非为了逃避债务，则通常不构成资产转移。
   • 若债务人在破产前短期内（如一年内）突然大量卖房还账，且存在其他逃避债务的行为，则可能被认定为资产转移。

2. 交易价格与市场价值：

   • 若卖房价格与市场价值相符，或存在合理的交易理由（如急需资金、房屋存在瑕疵等），则通常不构成资产转移。
   • 若卖房价格明显低于市场价值，且无法提供合理的交易理由，则可能被认定为以不合理低价转让财产，从而构成资产转移。

3. 债务人财务状况与交易动机：

   • 若债务人财务状况一直良好，且卖房还账是出于正常的债务清偿需要，则通常不构成资产转移。
   • 若债务人财务状况恶化，且卖房还账是为了逃避即将到来的破产程序或减少破产财产，则可能被认定为资产转移。

三、法律后果与应对措施

1. 法律后果：

   • 若被认定为资产转移，债务人可能面临法律制裁，如被撤销交易、承担赔偿责任等。
   • 债权人也有权向法院申请撤销该交易，并要求债务人承担因此造成的损失。

2. 应对措施：

   • 对于债务人而言，应保留好卖房还账的相关证据（如交易合同、付款凭证等），以证明交易的合理性和合法性。
   • 对于债权人而言，若怀疑债务人存在资产转移行为，应及时向法院申请调查取证，并依法行使撤销权等权利。

四、实际案例与司法实践

• 在司法实践中，法院通常会综合考虑交易时间、交易价格、债务人财务状况与交易动机等因素来判断是否构成资产转移。
• 例如，若债务人在破产前多年卖房还账，且交易价格合理、财务状况正常，则法院通常不会认定为资产转移。
• 反之，若债务人在破产前短期内突然大量卖房还账，且交易价格明显低于市场价值、财务状况恶化，则法院可能会认定为资产转移。

建议：若您面临类似情况，建议咨询专业律师（即向我咨询），以便根据具体情况进行详细分析和判断。同时，保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。