您好，关于您提出的“抵押登记才有效吗”这一问题，我可以明确地告诉您，在大多数情况下，抵押确实需要经过登记才能产生法律效力。以下是我为您详细解释的原因和依据：
一、法律依据
根据《城市房地产管理法》、《担保法》以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规的规定，土地使用权（包括房屋等不动产）的抵押权设立、变更和消灭，应当依法办理土地登记手续。这意味着，抵押合同只有经过登记后才能生效，未经登记的土地使用权抵押权是不受法律保护的。
二、抵押登记的作用
公示公信：抵押登记具有公示公信的作用，它向社会公众表明该不动产已经设立了抵押权，从而保护了抵押权人的合法权益，也防止了善意第三人的利益受损。
优先受偿权：经过抵押登记后，抵押权人享有优先受偿权。这意味着，在债务人无法偿还债务时，抵押权人有权优先于其他债权人从抵押物中受偿。
对抗善意第三人：抵押登记还能对抗善意第三人。即使债务人将抵押物转让给第三人，抵押权人仍然有权追及该抵押物并行使抵押权。
三、未进行抵押登记的后果
如果抵押合同未经登记，那么抵押权尚未产生效力。虽然借款合同可能仍然有效，但出借人（抵押权人）并不享有优先受偿权，也无法对抗善意第三人。这意味着，在债务人无法偿还债务时，出借人可能无法通过拍卖抵押物来行使抵押权，从而增加了债权实现的风险。
四、具体案例说明
以您可能遇到的房屋抵押借款为例，如果借款人只将不动产权证书交给您，而没有到不动产登记中心办理抵押权登记手续，那么该抵押是无效的。即使您拿到了对方的房产证，但在对方无法偿还借款时，您也无法要求拍卖该房产以行使抵押权。
五、建议
因此，我建议您在涉及抵押借款时，一定要确保抵押合同已经过相关部门的登记手续。这样不仅能保障您的合法权益，还能降低债权实现的风险。
综上所述，抵押登记是确保抵押权产生法律效力的关键步骤。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。