结论：保安是否属于物业管理，需根据具体情况来判断。在大多数情况下，特别是在住宅小区、商业写字楼等场所，保安服务是物业管理的重要组成部分；但在某些特殊情况下，如大型企事业单位自行聘请或外包给专业安保公司时，保安则可能不归物业管理。
一般情况下保安属于物业管理
合同约定与服务内容：
- 在许多小区、商业写字楼等场所，业主或使用人会与物业管理公司签订物业服务合同。合同中通常会明确约定物业管理公司的服务内容，其中常包括安全保卫服务，即负责聘请、管理保安人员以维护区域的安全秩序。
- 例如，在住宅小区中，物业管理公司会安排保安在出入口站岗执勤，对来访人员进行登记和身份验证，确保无关人员不得随意进入，从而保障业主的居住安全。
管理职责与实施：
- 物业管理公司对保安人员进行日常的管理和监督，包括招聘、培训、考核、奖惩等。同时，物业管理公司还会提供必要的工作装备和工作条件，如定期组织安全知识培训、消防演练等，以提升保安的业务能力和应急处理能力。
- 例如，物业管理公司可能会要求保安定时对公共区域进行巡逻，检查安全隐患，如消防设施的完好性、门窗的关闭情况等，并及时发现和处理突发事件，如盗窃、火灾等。
特殊情况下保安不属于物业管理
自行聘请与管理：
- 大型企事业单位、工厂等可能因对安全保卫有更高要求和特殊需求而自行聘请保安人员。这些单位会成立专门的安保部门进行管理，不依赖物业管理公司。
- 例如，涉及国家机密的科研单位会对保安人员进行严格背景审查和保密培训，以确保单位的安全。在这种情况下，保安人员的管理和指挥权归属于该单位，而非物业管理公司。
外包给专业安保公司：
- 有些场所虽由物业管理公司提供其他服务，但安全保卫工作会外包给专业的安保公司。在这种情况下，保安人员由安保公司直接管理，物业管理公司仅起协调和监督作用。
- 例如，大型商场可能会将安保工作外包给专业的安保公司，由安保公司负责保安人员的派遣、管理和培训。此时，保安人员虽然仍在商场内工作，但其管理和指挥权归属于安保公司。
综合建议
- 对于业主而言：在签订物业服务合同时，应仔细审查合同内容，特别是关于保安服务的条款。确保合同中明确约定了保安服务的范围、服务时间、服务质量等，以保障自己的安全和权益。
- 对于物业管理公司而言：如果合同中明确包含了保安服务的相关内容，就必须按照合同约定履行义务。提供合格的保安服务，确保服务质量，以维护良好的企业形象和业主的信任。
- 对于特殊场所而言：如果因特殊需求而自行聘请或外包保安服务，应确保保安人员的管理和指挥权明确归属，避免出现管理混乱或责任不清的情况。
在实际应用中，保安的归属问题主要取决于具体的合同约定和管理模式。因此，在处理相关问题时，应仔细审查合同内容，并根据实际情况进行判断和处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。