结论前置：合同到期退房是否需要给房东，主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。在大多数情况下，合同到期后，承租人应当按照合同约定将房屋返还给房东。
详细分析：
合同约定优先：
- 租赁合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。合同中通常会明确约定租赁期限、租金支付方式、房屋返还条件等关键条款。
- 如果合同中明确规定了合同到期后承租人需要返还房屋给房东，并且没有提及任何续租或自动续期的条款，那么承租人应当按照合同约定履行返还房屋的义务。
法律法规的补充：
- 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，可以参照相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
- 这意味着，即使合同中没有明确约定，承租人在合同到期后也有义务将房屋返还给房东，并且返还的房屋应当保持其原有的使用状态（合理损耗除外）。
特殊情况的处理：
- 如果合同到期后，双方有意续租，应当重新签订租赁合同或达成续租协议，明确新的租赁期限、租金等条款。
- 如果承租人希望继续租用房屋但房东不同意，或者双方对续租条件无法达成一致，那么承租人应当按照原合同约定或法律法规的规定返还房屋。
- 如果承租人未按照合同约定或法律法规的规定返还房屋，房东有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付逾期返还房屋的租金、赔偿因逾期返还造成的损失等。
法律建议：
- 在签订租赁合同时，双方应当明确约定租赁期限、房屋返还条件等关键条款，以避免合同到期后产生纠纷。
- 合同到期前，承租人应当与房东沟通续租事宜，如果双方有意续租，应当及时签订新的租赁合同或达成续租协议。
- 如果合同到期后需要返还房屋，承租人应当提前做好准备，确保房屋保持原有的使用状态（合理损耗除外），并按照合同约定或法律法规的规定及时返还房屋。
可能后果：
- 如果承租人未按照合同约定或法律法规的规定返还房屋，房东有权通过法律途径追究承租人的违约责任，包括但不限于要求承租人支付逾期返还房屋的租金、赔偿因逾期返还造成的损失等。
- 在极端情况下，如果承租人拒不返还房屋，房东还可以向法院申请强制执行，要求承租人立即返还房屋。
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