二婚夫妻共同盖的200多平方房子的公证协议，核心在于明确双方对房屋的产权份额、使用、管理、处分等权利义务，以下是一份协议的要点及示例框架，你可以根据实际情况调整：

协议要点

1. 双方信息：写明夫妻双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋信息：详细描述房屋的位置、面积（200多平方需明确具体数值）、结构、建造时间等，最好附上房屋的产权证书编号（如有）或相关建造审批文件信息。
3. 产权份额：明确双方对房屋各自拥有的产权份额，可以是均等份额，也可以根据出资情况、贡献大小等约定不均等份额。
4. 使用与管理：规定房屋的使用方式，如共同居住、出租等；以及日常管理责任，如维修、保养等费用的承担。
5. 处分限制：约定在未经对方同意的情况下，一方不得擅自处分房屋，如出售、抵押等；若需处分，应遵循的程序和条件。
6. 违约责任：如果一方违反协议约定，应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
7. 争议解决：约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 生效条件：明确协议的生效条件，如双方签字、公证后生效等。

示例框架

房屋共有协议

甲方（丈夫）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]

乙方（妻子）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]

鉴于甲乙双方系再婚夫妻，共同出资建造了位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的产权份额及相关权利义务，经平等协商，达成如下协议：

1. 房屋信息 该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[结构类型]，建造时间为[建造年月]。该房屋的建造已取得相关审批手续（如有，可附上审批文件编号）。

2. 产权份额 甲乙双方确认，对该房屋各自拥有[具体份额，如各50%或甲方X%，乙方Y%]的产权份额。

3. 使用与管理

   • 双方共同居住在该房屋内，应相互尊重、和睦相处，共同维护家庭的和谐与稳定。
   • 该房屋的日常维修、保养等费用，由双方按照产权份额比例共同承担。如因一方原因导致房屋损坏的，由该方承担全部维修费用。
   • 若双方决定将该房屋出租，租金收入按照产权份额比例分配。出租过程中的相关事宜，由双方共同协商决定。

4. 处分限制

   • 未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出售、赠与、抵押或以其他方式处分。
   • 若一方需处分该房屋，应提前[具体天数]天书面通知对方，并就处分事宜与对方协商一致。处分所得款项按照产权份额比例分配。

5. 违约责任 若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

6. 争议解决 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7. 生效条件 本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并自公证之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

在签订协议并公证前，建议你注意以下几点：

1. 确保协议内容合法合规：协议内容不得违反法律法规的强制性规定，否则可能导致协议无效。
2. 如实提供信息：在签订协议和公证过程中，双方应如实提供相关信息和材料，不得隐瞒或虚假陈述。
3. 咨询专业意见：虽然我可以为你提供协议的要点和示例框架，但每个人的情况都不同，在签订具体协议前，建议你仔细审查协议条款，确保符合你的实际需求。如果你对协议条款有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以随时向我咨询。