作为租房的乙方，在租房过程中若遇到权益受损的情况，确实需要采取一系列措施来有效维护自己的权益。以下是一套详细且有条理的解决方案，希望能帮助到您：
一、明确违约行为与合同条款
首先，您需要仔细审查与房东签订的租赁合同，明确房东的具体违约行为。比如，房东是否未经您同意擅自进入房屋、是否未按时维修房屋设施、是否提前解约等。同时，核对合同中是否有关于这些违约行为的处理规定，这有助于您了解自己的权益和应对方式。
二、全面收集和固定证据
证据是维权的关键。您需要全面收集以下证据来支持自己的主张：
书面证据：包括租赁合同、双方往来函件、租金支付记录、押金收据等。特别是合同中关于房东义务、违约责任等条款，以及您向房东发出的通知和要求，都是重要的书面证据。
视听证据：如房屋现状的照片、录像，可以直观展示房屋的实际状况和房东的违约行为。同时，与房东沟通时的录音也可以作为证据，记录沟通内容和房东的态度。
三、与房东协商解决
主动沟通：在收集到足够证据后，您可以尝试与房东进行友好协商，明确指出其违约行为，并要求按照合同约定承担相应责任。比如，要求房东继续履行合同、采取补救措施或支付违约金等。
寻求第三方调解：如果直接协商无果，您可以请求居委会、街道办事处、房屋租赁管理部门或相关行业协会等第三方机构进行调解。这些机构具备专业知识和调解经验，有助于双方达成和解。
四、通过法律途径解决
如果协商和调解均未能解决问题，您可以通过以下法律途径来维护自己的权益：
发送律师函：您可以委托专业律师撰写并发送律师函，严肃表明您的立场和诉求。律师函的法律效力往往能促使房东重视并解决问题，避免法律纠纷进一步升级。
提起诉讼：如果房东仍然拒绝承担责任，您可以向法院提起诉讼。在准备诉讼材料时，要确保包括租赁合同、证据材料等，以充分支持您的诉讼请求。根据实际情况和合同约定，您可以要求房东继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。
申请仲裁（如合同中有约定）：如果租赁合同中约定了仲裁条款，您还可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对简便快捷，且裁决具有终局性。
五、总结与建议
面对房东的违约行为，您应保持冷静和理性，采取合理、合法的措施来维护自己的权益。在整个过程中，保留好证据、与房东进行有效沟通、寻求专业支持（如律师、第三方调解机构）都是至关重要的。同时，建议您在签订租赁合同时就仔细阅读合同条款，了解并熟悉自己的权益和义务，以及违约时的处理方式。这样，在遇到问题时就能更加从容地应对和解决。