结论：合同可以签，但需确保合同条款合法、明确且双方自愿，同时要特别注意对“凶宅”的定义、赔款的具体情形及金额等关键内容进行详细约定。

分析如下：

1. 合同签订的合法性：

   • 在房屋买卖合同中，双方有权就房屋的相关情况进行约定，包括是否为“凶宅”这一特殊情形。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思的表示，那么该合同就是合法有效的。

2. “凶宅”的定义与赔款约定：

   • “凶宅”定义：由于“凶宅”并非法律术语，其定义可能因地区、文化、习俗等因素而有所不同。因此，在合同中应明确“凶宅”的具体定义，例如是否指房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等），以及这些事件是否对房屋的使用或价值产生了实质性影响。
   • 赔款约定：若房屋被认定为“凶宅”，且双方约定了赔款条款，则应明确赔款的具体情形（如买方在何种情况下可以要求赔款）、赔款金额的计算方式（如按房屋总价的一定比例赔款）以及赔款的支付方式和时间等。

3. 合同条款的明确性与自愿性：

   • 明确性：合同条款应尽可能明确、具体，避免使用模糊、歧义的表述。对于“凶宅”的定义、赔款的具体情形及金额等关键内容，更应详细约定，以减少后续纠纷的可能性。
   • 自愿性：合同的签订必须是双方自愿的，任何一方不得强迫对方签订合同或接受不合理的条款。在签订合同前，双方应充分沟通、协商，确保对合同内容有充分的理解和认同。

4. 法律后果与风险提示：

   • 法律后果：若合同合法有效且双方履行了合同义务，则一般不会产生法律纠纷。但若一方违反合同约定，如卖方故意隐瞒房屋为“凶宅”的事实，则可能构成违约或欺诈，需要承担相应的法律责任。
   • 风险提示：在签订合同前，买方应充分了解房屋的历史情况，包括是否为“凶宅”等特殊情形。卖方也应如实告知房屋的相关情况，避免因隐瞒事实而引发纠纷。若双方对“凶宅”的定义或赔款条款存在争议，可寻求专业律师的帮助进行协商或调解。

建议：

• 在签订合同前，双方应充分沟通、协商，明确“凶宅”的定义、赔款的具体情形及金额等关键内容。
• 合同条款应尽可能明确、具体，避免使用模糊、歧义的表述。
• 若双方对合同内容存在争议或不确定如何约定，可寻求专业律师的帮助进行起草或审查合同。

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