针对您提出的“婚姻法规定离婚13年房产如何分割”的问题，这确实是一个涉及多方面法律知识和实际情况的复杂问题。以下是我为您详细整理的解答：
一、明确房产性质
首先，我们需要明确房产的性质，即它是夫妻共同财产还是个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
夫妻共同财产：如果房产是在婚姻关系存续期间共同购买的，或者虽然是一方婚前购买但婚后共同还贷，且没有特殊约定，那么该房产通常被视为夫妻共同财产。
个人财产：如果房产是一方婚前购买，且婚后没有共同还贷，或者遗嘱、赠与合同中明确只归一方所有，那么该房产被视为个人财产。
二、房产分割原则
对于夫妻共同财产的房产，分割原则如下：
协议分割优先：夫妻双方应首先尝试通过协商来达成房产分割协议。只要协议内容真实、合法，不损害国家、集体和他人的合法权益，即具有法律效力。
法院判决分割：若协商不成，法院将依据房产的具体情况，如购买时间、出资比例、婚姻期间的贡献等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这意味着在分割房产时，会考虑子女的生活和教育需求，给予女方一定的倾斜，并对无过错方进行适当的保护。
三、特殊情况处理
婚后共同购买但登记在一方名下：无论房产登记在何方名下，只要是在婚姻关系存续期间共同购买的，原则上均等分割。如果出资比例差异大，法院会酌情调整分割比例。
一方婚前购买但婚后共同还贷：这种情况下，房产可能判归登记方所有，但应对另一方进行相应补偿。补偿金额通常考虑婚后共同还贷的金额、房产增值部分等因素。
隐藏、转移、变卖等不当行为：如一方在离婚过程中隐藏、转移、变卖房产，该方在分割房产时可能面临少分或不分的处罚。离婚后若发现此类行为，另一方有权向法院提起诉讼，请求再次分割房产。
四、实际操作建议
收集证据：在协商或诉讼过程中，收集与房产购买、还贷、增值等相关的证据，如购房合同、贷款合同、还款记录、房产评估报告等。
咨询专业律师：鉴于房产分割的复杂性和敏感性，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律策略和解决方案。
保持冷静理性：在协商或诉讼过程中，保持冷静理性，避免情绪化决策。尽量通过友好协商解决分歧，以减少对双方和子女的伤害。
综上所述，离婚13年后的房产分割需要综合考虑房产性质、分割原则、特殊情况处理以及实际操作建议等多个方面。为确保自身权益得到充分保护，建议您在协商或诉讼过程中咨询专业律师，并收集相关证据以支持自己的主张。