以各种理由拖欠房费是违法的。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律性质与依据
拖欠房费本质上违反了租赁合同中关于租金支付的约定，属于合同纠纷的一种，具体归类为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第七百二十一条，明确了承租人支付租金的义务。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这表明，拖欠房费是违法的，且出租人有权采取一定的法律措施来维护自己的权益。
二、房东的合法权益与限制
合法权益：
- 房东有权按照租赁合同的约定收取租金。
- 如果租客拖欠租金，房东有权要求租客在合理期限内支付。
- 如果租客逾期仍不支付，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任。
限制：
- 房东在维护自己权益的同时，也必须尊重租客的合法权益。例如，房东不能通过锁门、断水断电等非法手段来迫使租客支付租金或搬离房屋。这些行为可能构成侵权，房东需要承担相应的法律责任。
三、租客拖欠房费的法律后果
支付租金及违约金：
- 租客拖欠房费，首先需要支付拖欠的租金。
- 如果租赁合同中约定了违约金，租客还需要支付相应的违约金。
合同解除：
- 如果租客逾期仍不支付租金，房东有权解除合同。合同解除后，租客需要搬离房屋，并可能面临房东要求赔偿损失等法律后果。
信用记录受损：
- 拖欠房费可能影响租客的信用记录，对其未来的租房、贷款等行为产生不利影响。
四、房东的合法救济途径
催告：
- 房东在发现租客拖欠房费后，应首先进行催告，要求租客在合理期限内支付租金。
提起诉讼：
- 如果租客逾期仍不支付租金，房东可以向法院提起诉讼，请求解除合同并追讨欠付的租金及可能产生的违约金。
申请强制执行：
- 如果法院判决房东胜诉而租客仍不履行判决义务，房东可以在规定时间内申请法院强制执行。法院可采取查询、冻结、划拨银行存款及查封、拍卖财产等措施以实现租金追缴。
五、特殊情况下的处理
租客因经济困难拖欠：
- 如果租客因经济困难暂时无法支付租金，房东可以与租客协商制定合理的还款计划，并给予一定的宽限期。
租客因物业服务问题拖欠：
- 如果租客因物业服务不达标而拖欠租金，房东应首先与物业公司沟通解决物业服务问题。同时，房东也可以与租客协商减免部分租金或延长支付期限等方案。
总结与建议：
拖欠房费是违法的，房东和租客都应严格遵守租赁合同的约定。作为房东，在发现租客拖欠房费时，应首先进行催告，并通过合法途径维护自己的权益；作为租客，应尽力按时支付租金，如有困难应及时与房东沟通协商解决方案。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。