承包集体竹林 合同未到期被征用青苗费归集体还是归承包人-魏正才律师|法行宝
2026-01-26 合同纠纷

结论:在承包集体竹林且合同未到期的情况下,青苗费原则上应归承包人所有,但具体还需依据合同约定及地方性法规或政策来确定。

分析说明:

  1. 合同约定优先:

    • 承包合同是双方意思自治的体现,如果合同中明确约定了在承包期间内,如遇土地被征用,青苗费的归属问题,那么应首先遵循合同约定。
    • 若合同中明确规定青苗费归承包人所有,那么在合同未到期且竹林被征用时,青苗费应归承包人。
    • 若合同中未明确约定或约定不明确,则需要依据相关法律法规及地方性政策来确定。
  2. 法律法规及地方性政策:

    • 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关实施条例,土地被征用时,应给予被征地农民合理补偿,这包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
    • 青苗费作为地上附着物和青苗的补偿费,其归属问题在法律法规中并未明确规定一律归集体或承包人,而是可能因地区、政策等因素有所不同。
    • 在一些地方性法规或政策中,可能明确规定了青苗费的归属原则,如“谁种植、谁受益”等,此时应依据地方性法规或政策来确定。
  3. 实践中的处理原则:

    • 在实践中,如果承包合同未明确约定青苗费的归属,且地方性法规或政策也未明确规定,那么通常会根据“谁种植、谁受益”的原则来处理,即青苗费归实际种植者(承包人)所有。
    • 这是因为青苗费是对实际种植者因土地被征用而遭受的损失的补偿,理应归实际种植者所有。

特殊场景:

  • 如果承包合同中存在特殊约定,如承包人需将部分或全部青苗费上缴集体作为管理费或其他费用,那么应按照合同约定执行。
  • 如果地方性法规或政策对青苗费的归属有特别规定,如规定青苗费需按一定比例分配给集体和承包人,那么也应按照地方性法规或政策执行。

行动建议:

  • 首先查阅承包合同,看是否有关于青苗费归属的明确约定。
  • 如果没有合同约定或约定不明确,再查阅当地的地方性法规或政策,看是否有相关规定。
  • 如果既无合同约定也无地方性法规或政策规定,那么可以依据“谁种植、谁受益”的原则来主张青苗费的归属。
  • 在处理此类纠纷时,建议承包人与集体进行协商,尽量达成和解协议。如果协商不成,可以寻求法律途径解决,如向人民法院提起诉讼。

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