集资诈骗案中被害人财产的退赔处理是一个涉及法律程序和被害人权益的重要环节。以下是对该问题的详细解答：
一、退赔的基本原则和法律依据
基本原则：
- 集资诈骗案中，被害人财产被犯罪分子非法占有、处置的，人民法院应当依法责令犯罪分子退赔。
- 退赔顺序通常是先返还本金，剩余部分按损失比例进行分配。
法律依据：
- 《中华人民共和国刑法》第六十四条：犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还。
- 《中华人民共和国刑法》第三十六条第一款：由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。
二、退赔的具体流程
侦查阶段：
- 公安机关在侦查阶段会对涉案财物进行查封、扣押、冻结，以确保财物不被转移或隐匿。
判决阶段：
- 法院在判决时会依法对查封、扣押、冻结的财物作出处理，责令犯罪分子退赔被害人的损失。
- 若诈骗所得不足以弥补全部损失，法院会按照被害人的损失比例进行分配退赔。
执行阶段：
- 犯罪分子需按照判决要求退赔被害人损失。
- 若犯罪分子拒不退赔或无力退赔，被害人可以依法申请强制执行。
三、被害人的权益保障
刑事附带民事诉讼：
- 被害人可以通过刑事附带民事诉讼来维护自身权益，要求犯罪分子赔偿经济损失。
- 但需注意，在刑事判决已明确责令退赔的情况下，单独提起民事诉讼可能不被受理。
关注案件进展：
- 被害人应及时关注案件进展，配合司法机关工作，以保障自身财产权益能最大程度得到挽回。
法律援助：
- 若被害人因经济困难或其他原因无法自行维护权益，可以向法律援助机构申请法律援助。
四、特殊情况处理
若犯罪分子无力退赔：
- 若经退赔仍不能弥补被害人实际损失的，被害人可以另行提起民事诉讼，要求犯罪分子承担民事赔偿责任。
若涉及多个被害人：
- 法院会按照各被害人的损失比例进行分配退赔，确保公平合理。
综上所述，集资诈骗案中被害人财产的退赔处理是一个复杂而细致的过程，需要司法机关、被害人和相关部门的共同努力和配合。被害人应依法维护自身权益，及时关注案件进展，并配合司法机关工作以最大程度挽回损失。