租房开供暖收费是否合法，这并没有一个统一的答案，而是取决于租赁合同中的具体约定以及当地的租赁习惯。以下是对此问题的详细分析：
一、取暖费包含与否的判定依据
租赁合同约定：
- 租赁合同是租房过程中最重要的法律文件，其中明确规定了取暖费的承担方是最直接且最具法律效力的判定依据。如果合同中明确指出取暖费由房东承担，那么租客就无需再额外支付；反之，如果合同中规定由租客承担，租客则需按时缴纳。
当地租赁习惯：
- 在没有合同明确规定的情况下，当地的租赁习惯也是重要的参考依据。例如，在某些北方城市，由于气候寒冷，取暖费用较高，市场惯例往往是房东将取暖费纳入租金中统一报价，以吸引租客。而在其他地方，可能默认取暖费由租客自行承担。
二、不同情况下的合法性分析
合同明确约定取暖费由房东承担：
- 在这种情况下，房东向租客收取取暖费是不合法的，因为这违反了租赁合同的约定。租客有权拒绝支付，并可以依据合同条款维护自己的权益。
合同明确约定取暖费由租客承担：
- 如果合同中明确规定了取暖费由租客承担，那么房东收取取暖费就是合法的。租客应当按照合同约定按时缴纳取暖费，否则可能面临违约责任。
合同未明确约定取暖费承担方：
- 在这种情况下，取暖费的承担方可能需要根据当地的租赁习惯来判断。如果当地习惯是房东承担取暖费，那么房东收取取暖费可能不合法；如果当地习惯是租客承担取暖费，那么房东收取取暖费则是合法的。但为了避免纠纷，建议租客和房东在签订合同时就明确取暖费的承担方。
三、建议与注意事项
签订租赁合同时明确条款：
- 无论取暖费是否包含在内，都建议在租赁合同中明确相关条款，包括取暖费的承担方、支付方式、金额及时间等。这有助于避免日后因理解不一致而产生纠纷。
了解当地租赁习惯：
- 在租房前，建议租客了解当地的租赁习惯和法规，以便更好地维护自己的权益。如果可能的话，可以咨询当地的房产中介或律师，以获取更准确的信息。
保留相关证据：
- 如果取暖费已包含在租金中，租客应确保这一条款在合同中明确体现，并保存好相关证据（如合同、租金支付记录等），以避免日后产生纠纷。
及时沟通协商：
- 如果在租房过程中遇到取暖费收取问题，租客和房东应及时沟通协商，寻求解决方案。如果无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
总结来说，租房开供暖收费是否合法取决于租赁合同中的具体约定以及当地的租赁习惯。租客在租房前应仔细查看合同条款，了解当地习惯，并在必要时寻求法律帮助，以确保自己的权益不受损害。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。