有约定的租赁合同，在双方均按照约定履行且无争议的情况下，合同应继续按约定执行；若出现争议或特殊情况，则需根据具体约定内容及相关法律规定处理。以下从不同情况展开说明：

1. 合同履行正常，无争议情况

   • 核心原则：当租赁合同的双方均按照合同约定履行各自义务，如承租人按时支付租金、出租人按时交付租赁物并保持其适用性等，且合同履行过程中未出现任何争议或违约行为时，合同应继续按照原约定执行，直至合同期满或双方协商一致提前终止。
   • 建议：在此情况下，双方应继续保持良好的沟通与合作，确保合同顺利履行。同时，建议双方定期对合同履行情况进行检查，及时发现并解决潜在问题，以避免未来可能出现的纠纷。

2. 合同履行中出现争议或违约情况

   • 核心原则：若合同履行过程中出现争议或一方违约，首先应依据合同中的约定处理。合同中通常会包含争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和违约责任条款。
   • 具体处理：
     • 协商：双方应首先尝试通过友好协商解决争议，这是最直接且成本最低的方式。
     • 调解：若协商无果，可寻求第三方调解机构或专业人士的帮助，以促成双方达成和解。
     • 仲裁或诉讼：若调解仍无法解决争议，且合同中约定了仲裁条款，则双方应提交至约定的仲裁机构进行仲裁；若合同未约定仲裁或仲裁无法达成一致，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
   • 违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若合同未明确约定违约责任，则应根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定确定违约责任。

3. 合同变更或解除情况

   • 核心原则：在合同履行过程中，若双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议明确变更或解除的内容、时间、责任等事项。
   • 具体处理：
     • 变更合同：双方可就合同中的部分条款进行协商变更，如租金调整、租赁期限延长等。变更后的合同应具有与原合同同等的法律效力。
     • 解除合同：若双方协商一致解除合同，应明确解除的时间、方式及责任承担等事项。解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

4. 特殊情况处理

   • 不可抗力：若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商部分或全部免除责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同。
   • 法律变更：若合同履行期间相关法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应根据新法律法规的规定协商调整合同内容或采取其他补救措施。

温馨提示：在处理有约定的租赁合同时，双方应始终保持诚信原则，按照合同约定履行各自义务。若遇到争议或特殊情况，应及时沟通并寻求专业法律帮助，以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。